افزایش سقف وام ودیعه مسکن

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: تسهیلات کمک ودیعه مسکن که سال قبل تا سقف کلی ۲۰۰ همت مصوب شده بود، به ۳۰۰ همت افزایش پیدا کرده است و برای شهر تهران سقف فردی ۳۶۵ میلیون، مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون و روستاها ۷۵ میلیون تومان شده است.
به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از وزارت راه و شهرسازی، نرگس رزبان مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره نرخ مسکن و اجاره‌بها در شرایط فعلی اظهار کرد: بخش قابل‌توجه شرایط فعلی بازار ناشی از انتظارات تورمی است که مسکن را تحت اثر قرار داده است.وی با بیان اینکه در حوزه مسکن به‌ویژه در زمینه خریدوفروش الآن به‌شدت با رکود تورمی مواجه هستیم، توضیح داد: فایل‌های فروش با قیمت‌های بالایی در سکوهای معاملاتی با بنگاه عرضه می‌شوند اما واقعیت آن چیزی است که بر اساس معاملات در کف بازار شکل می‌گیرد.مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه ثبت معاملات خریدوفروش و رهن و اجاره در دو سامانه کاتب و خودنویس رخ می‌دهد، اظهار کرد: عمده معاملات اجاره در سامانه خودنویس انجام می‌شود و امکان ثبت خودکاربری وجود دارد. ۹۵ درصد معاملات ثبت شده در این سامانه خودنویس خودکاربری بوده است. راستی‌آزمایی انجام شده از تعداد رکوردهای ثبت شده در این سامانه بیش از ۸۸ درصد به معامله واقعی انجامیده است. هرچند تعداد رکوردها در این چند سال به دلایل مختلف کم بوده است.
رزبان گفت: به طور میانگین ۷ هزار تا ۸ هزار ثبت معامله روزانه در خودنویس داریم که حدود ۱۰ درصد آن خریدوفروش و بالای ۹۰ درصد مربوط به اجاره می‌شود. فاصله معاملات رخ داده به لحاظ قیمتی با آنچه در بازار به مشاوران املاک و سکوها سپرده می‌شود قابل‌توجه است. طبق اطلاعات سامانه خودنویس سال ۱۴۰۴ حدود ۳۲ درصد رشد قیمت مسکن در تهران داشتیم. طبیعتاً در میانگین استان‌های کشور این عدد کمتر بوده است. از زمان وقوع جنگ تحمیلی سوم تا امروز یعنی از ۹ اسفند تا الآن سامانه نشان می‌دهد حدود ۱۲ درصد رشد در قیمت معاملات انجام شده داشته‌ایم. در فروردین کمتر و در اردیبهشت بالا رفته است.وی ادامه داد: در حوزه اجاره‌بها نیز اعداد ما در سامانه خودنویس حتی از آنچه مرکز آمار به‌صورت شاخص عنوان کرده حدود دو درصد پایین‌تر است. فراوانی داده‌های ما در شهر تهران و مراکز استان‌ها به‌ویژه در حوزه اجاره نسبتاً خوب است. شاید جلوتر رویم و تحولات دیگر نیز رخ دهد و ازآنجاکه بخش‌های اقتصادی به هم وصل هستند نمی‌توان یک بخش را نگه داشت. در سه‌ماهه سوم ۱۴۰۴ تعداد پروانه‌های ساختمانی رشد خوبی داشته است. در تهران حدود ۹۱ درصد رشد داشتیم که به نسبت مدت مشابه سال قبل از ۱۳ هزار مورد به ۲۵ هزار مورد رسیدیم و نسبت به فصل قبل آن نیز ۹۵ درصد رشد داشتیم.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: در کل کشور نسبت به پاییز به تابستان ۲۵ درصد رشد پروانه ساختمانی داشتیم اما به نسبت سال قبل مقداری منفی بوده است. تجربه تاریخی در چند دهه نشان می‌دهد اتفاقاتی که در حوزه قیمت رخ می‌دهد به‌عنوان سیگنالی در حاشیه سود روی ساخت‌وساز اثر دارد. اشکال تحویل‌های تک‌بعدی در بازار مسکن وجود دارد و لذا عوامل مختلفی اثرگذار است. برآورد سازندگان از حاشیه سودی که ممکن است در بازار کسب کنند اثر دارد در این امر که به لحاظ ساخت‌وساز مسکن اتفاق مثبتی است.مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، اظهار کرد: اولویت دولت برای حمایت از جامعه مستأجران، کم‌درآمدها، متوسط درآمدها و خانواده‌های آسیب‌دیده هستند. تسهیلات کمک ودیعه مسکن که سال قبل تا سقف کلی ۲۰۰ همت مصوب شده بود، به ۳۰۰ همت افزایش پیدا کرده است و برای شهر تهران سقف فردی ۳۶۵ میلیون، مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون و روستاها ۷۵ میلیون تومان شده است. این رقم جدید از ۱۰ روز قبل ابلاغ شده و قابل‌اجرا است. حدود ۴۰۰ هزار نفر این تسهیلات ودیعه را از اردیبهشت سال قبل تا کنون یعنی طی یک سال توانسته‌اند دریافت کنند. ۷۱ همت در این حوزه تسهیلات پرداخت شده است.
رزبان در بخش دیگر سخنان خود درباره طرح استیجار این وزارتخانه توضیح داد: در حوزه مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان که ۵ سال از ازدواج آنها نگذشته باشد به لحاظ اینکه بررسی‌های کارشناسی و قوانین بالادستی تکلیف می‌کرد بخشی از جامعه را برای توانمندی کمک کنیم؛ ۳ برنامه وزارتخانه برای زوج‌های جوان در نظر گرفت. ما حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی را در سال ۱۴۰۴ برنامه دادیم تا واحدهای مسکونی آماده را تملک و تهاتر کنیم با دارایی‌هایی که قابلیت مولدسازی کوتاه‌مدت ندارند و این‌ها را در اختیار زوج‌های جوان قرار دهیم. الان حدود ۱۱ هزار واحد مسکونی که بالاتر از برنامه است شناسایی شده است و ۳۷۰۰ مورد کاملاً قطعی شده است و باقی در آستانه قطعی‌شدن است. فرایند اینکه چطور افراد اعلام آمادگی کنند را اعلام خواهیم کرد.وی افزود: فرایند آن با سرعت خوبی در حال انجام است اما هنوز ثبت‌نامی رخ نداده است چرا که باید حصول اطمینان از آن پیدا کنیم. عمده بحث توافقات وزارت راه با انبوه‌سازان در حوزه مسکن استیجاری است که زمین را تقریباً رایگان بگیرند و مسکن استیجاری را بسازند. البته دولت در فرایند ساخت، فرایند مدیریت و کارگزاری به‌هیچ‌وجه مداخله ندارد و از طریق بخش خصوصی انجام می‌شود. دولت در این زمینه فقط قوانین و مقررات و نظارت کلان را دارد. موارد دیگر از جمله تسهیلات جعاله برای موجران، کمک به احداث واحدهای مسکونی که در بازار مانده‌اند را داشتیم.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص توقف پروژه نهضت ملی مسکن نیز تصریح کرد: هیچ کاری متوقف نشده است و وزارت راه و شهرسازی تمام منابع و امکانات اعم از نقدی و غیرنقدی را گذاشته است و تلاش دارد کسی از پروژه‌ها حذف نشود و پروژه‌ها با سرعت خوبی پیگیری می‌شوند و هفتگی گزارش داده می‌شود. هرچند ابعادی از کار تحت‌تأثیر شرایط کشور قرار می‌گیرد اما هیچ توقفی نیست.#مسکن #وزارت_راه #شهرسازی #تسهیلات #تهران #استان‌ #شهر #روستا
17:19 - 21 اردیبهشت 1405
اقتصاد
راه و مسکن

1 بازنشر1 واکنش
73٫9k بازدید



2 پاسخ

@user1775047209314 ساعت پیش
در پاسخ به
💢 در بحبوحه جنگ و فشار اقتصادی، حقوق اعضای هیئت علمی دو برابر شد و به میانگین ۱۰۰ میلیون تومان (و در برخی موارد ۲۰۰ میلیون) رسید. بخش بزرگی از مدیران ارشد دولتی و نمایندگان مجلس خود عضو هیئت علمی هستند. https://farsnews.ir/user177504720931/1777659341404999843
ک
کشوردوست

@user177504720931  •  11 اردیبهشت 1405

مطالبه

انتقاد به افزایش حقوق اعضای هیئت علمی

در بحبوحه جنگ تمام‌عیار، بیکاری صدها هزار نفر و کوچک‌تر شدن سفره مردم، حقوق اعضای هیئت علمی حدوداً دو برابر شده و اکنون میانگین آن به ۱۰۰ میلیون تومان (در برخی موارد تا ۲۰۰ میلیون تومان) رسیده است. شورای حقوق و دستمزد در ۲۷ اسفند، مصوبه‌ای را ابلاغ کرد که حقوق اعضای هیئت علمی را تقریباً ۷۵ درصد افزایش داد که با افزایش سال جدید مجموعاً به ۱۰۰ درصد رسیده است. این تبعیض، آن هم در شرایطی که معیشت مردم در خطر است، غیرقابل دفاع بوده و خواستار ابطال آن هستیم. ۱. شکاف حقوقی و کوچک شدن سفره مردم جنگ، صدها شغل را نابود کرده و کسب و کارهای خرد تحت فشار است. در چنین شرایطی، افزایش صددرصدی حقوق اعضای هیئت علمی و فاصله چند برابری آنها نسبت به سایر حقوق‌بگیران، یک شکاف طبقاتی عمیق ایجاد کرده است: · اعضای هیئت علمی: میانگین حقوق ۱۰۰ میلیون تومان (بدون سقف و معاف از مالیات پلکانی) · کارمندان دکتری و معلمان باسابقه: ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان · کارگران: حدود ۲۵ میلیون تومان · نیروهای مسلح: با وجود جانفشانی در خط مقدم، از این افزایش‌ها بی‌نصیب مانده‌اند. · بازنشستگان: پس از عمری تلاش صادقانه، با حداقل حقوق این ارقام یعنی افزایش ۱۰۰ درصدی برای یک قشر، و در مقابل، فاصله چند برابری دستمزد نسبت به دیگران. ۲. نقض آشکار قوانین کشور این مصوبه چندین قانون را زیر پا می‌گذارد: · قانون اساسی: اصول ۱۹، ۲۰ و ۲۸ در خصوص عدالت اجتماعی و نفی هرگونه تبعیض · ماده ۸ قانون هماهنگ پرداخت (۱۳۷۰): حقوق کارمندان دکتری نباید از ۸۰ درصد اساتید کمتر باشد ← اکنون به ۲۵ درصد سقوط کرده است. · قانون رتبه‌بندی معلمان (۱۴۰۰): حقوق معلمان باید معادل ۷۵ درصد اساتید باشد ← اکنون کمتر از ۳۰ درصد است. فاصله‌ای که قانون حداکثر ۳۰ درصد تعیین کرده، اکنون به بیش از ۲۰۰ درصد رسیده است. 3. بهانه مهاجرت نخبگان؛ توجیهی بی‌پایه حامیان مصوبه، هدف را «جلوگیری از مهاجرت نخبگان» عنوان می‌کنند. اما واقعیت این است: · اوج فرار مغزها در مقاطع دکتری و پسادکتری رخ می‌دهد، نه پس از استخدام هیئت علمی. · حقوق صد میلیونی ایران در قیاس با کشورهای همسایه هم هنوز رقابتی نیست. · عوامل اصلی مهاجرت، کیفیت زندگی، ساختار علمی و تجهیزات پژوهشی است، نه فقط پول. · تعداد دانشگاه‌های کشور زیاد است و بخشی از اعضای هیئت علمی، گزینه‌های مطرح برای فرار مغزها به شمار نمی‌آیند. 4.. اصلاح نظام دانشگاهی؛ تزریق پول کافی نیست در کشورهای پیشرفته، حقوق اساتید به عملکرد و جذب منابع گره خورده، اما در کشور ما استاد بدون شرط عملکردی، حقوق ۱۲ ماهه می‌گیرد. افزایش حقوق بدون تغییر این مدل، مشکلی را حل نمی‌کند. راهکار پایدار، اصلاح ساختاری است: · پرداخت پروژه‌محور و رقابتی به جای حقوق ثابت · ارتقای مبتنی بر حل مسائل واقعی، نه صرفاً تعداد مقالات · شفاف‌سازی جذب هیئت علمی · الزام مدیران عضو هیئت علمی به پاسخگویی عملکرد واقعی - خواسته‌های فوری از تمامی مسئولان: ۱. ابطال مصوبه و بازگشت به چارچوب قانون. ۲. توزیع عادلانه ثروت و حمایت از مستضعفین در شرایط جنگی. ۳. افزایش حقوق عادلانه و متناسب با تخصص، شایستگی و سختی کار برای همه حقوق‌بگیران دولت. ۴. شفاف‌سازی فرآیند تصویب و پاسخگویی عوامل تعارض منافع. ۵. شروع اصلاح ساختاری نظام دانشگاهی بر مبنای الگوهای رقابتی و پروژه‌محور.

ریاست جمهوری، مجلس شورای اسلامی، قوه قضاییه، شورای عالی انقلاب فرهنگی

100
گزارش از مطالبه
1000
پیگیری از مسئول مربوطه

@user1775047209314 ساعت پیش
در پاسخ به
💢 در بحبوحه جنگ و فشار اقتصادی، حقوق اعضای هیئت علمی دو برابر شد و به میانگین ۱۰۰ میلیون تومان (و در برخی موارد ۲۰۰ میلیون) رسید. بخش بزرگی از مدیران ارشد دولتی و نمایندگان مجلس خود عضو هیئت علمی هستند. https://farsnews.ir/user177504720931/1777659341404999843
ک
کشوردوست

@user177504720931  •  11 اردیبهشت 1405

مطالبه

انتقاد به افزایش حقوق اعضای هیئت علمی

در بحبوحه جنگ تمام‌عیار، بیکاری صدها هزار نفر و کوچک‌تر شدن سفره مردم، حقوق اعضای هیئت علمی حدوداً دو برابر شده و اکنون میانگین آن به ۱۰۰ میلیون تومان (در برخی موارد تا ۲۰۰ میلیون تومان) رسیده است. شورای حقوق و دستمزد در ۲۷ اسفند، مصوبه‌ای را ابلاغ کرد که حقوق اعضای هیئت علمی را تقریباً ۷۵ درصد افزایش داد که با افزایش سال جدید مجموعاً به ۱۰۰ درصد رسیده است. این تبعیض، آن هم در شرایطی که معیشت مردم در خطر است، غیرقابل دفاع بوده و خواستار ابطال آن هستیم. ۱. شکاف حقوقی و کوچک شدن سفره مردم جنگ، صدها شغل را نابود کرده و کسب و کارهای خرد تحت فشار است. در چنین شرایطی، افزایش صددرصدی حقوق اعضای هیئت علمی و فاصله چند برابری آنها نسبت به سایر حقوق‌بگیران، یک شکاف طبقاتی عمیق ایجاد کرده است: · اعضای هیئت علمی: میانگین حقوق ۱۰۰ میلیون تومان (بدون سقف و معاف از مالیات پلکانی) · کارمندان دکتری و معلمان باسابقه: ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان · کارگران: حدود ۲۵ میلیون تومان · نیروهای مسلح: با وجود جانفشانی در خط مقدم، از این افزایش‌ها بی‌نصیب مانده‌اند. · بازنشستگان: پس از عمری تلاش صادقانه، با حداقل حقوق این ارقام یعنی افزایش ۱۰۰ درصدی برای یک قشر، و در مقابل، فاصله چند برابری دستمزد نسبت به دیگران. ۲. نقض آشکار قوانین کشور این مصوبه چندین قانون را زیر پا می‌گذارد: · قانون اساسی: اصول ۱۹، ۲۰ و ۲۸ در خصوص عدالت اجتماعی و نفی هرگونه تبعیض · ماده ۸ قانون هماهنگ پرداخت (۱۳۷۰): حقوق کارمندان دکتری نباید از ۸۰ درصد اساتید کمتر باشد ← اکنون به ۲۵ درصد سقوط کرده است. · قانون رتبه‌بندی معلمان (۱۴۰۰): حقوق معلمان باید معادل ۷۵ درصد اساتید باشد ← اکنون کمتر از ۳۰ درصد است. فاصله‌ای که قانون حداکثر ۳۰ درصد تعیین کرده، اکنون به بیش از ۲۰۰ درصد رسیده است. 3. بهانه مهاجرت نخبگان؛ توجیهی بی‌پایه حامیان مصوبه، هدف را «جلوگیری از مهاجرت نخبگان» عنوان می‌کنند. اما واقعیت این است: · اوج فرار مغزها در مقاطع دکتری و پسادکتری رخ می‌دهد، نه پس از استخدام هیئت علمی. · حقوق صد میلیونی ایران در قیاس با کشورهای همسایه هم هنوز رقابتی نیست. · عوامل اصلی مهاجرت، کیفیت زندگی، ساختار علمی و تجهیزات پژوهشی است، نه فقط پول. · تعداد دانشگاه‌های کشور زیاد است و بخشی از اعضای هیئت علمی، گزینه‌های مطرح برای فرار مغزها به شمار نمی‌آیند. 4.. اصلاح نظام دانشگاهی؛ تزریق پول کافی نیست در کشورهای پیشرفته، حقوق اساتید به عملکرد و جذب منابع گره خورده، اما در کشور ما استاد بدون شرط عملکردی، حقوق ۱۲ ماهه می‌گیرد. افزایش حقوق بدون تغییر این مدل، مشکلی را حل نمی‌کند. راهکار پایدار، اصلاح ساختاری است: · پرداخت پروژه‌محور و رقابتی به جای حقوق ثابت · ارتقای مبتنی بر حل مسائل واقعی، نه صرفاً تعداد مقالات · شفاف‌سازی جذب هیئت علمی · الزام مدیران عضو هیئت علمی به پاسخگویی عملکرد واقعی - خواسته‌های فوری از تمامی مسئولان: ۱. ابطال مصوبه و بازگشت به چارچوب قانون. ۲. توزیع عادلانه ثروت و حمایت از مستضعفین در شرایط جنگی. ۳. افزایش حقوق عادلانه و متناسب با تخصص، شایستگی و سختی کار برای همه حقوق‌بگیران دولت. ۴. شفاف‌سازی فرآیند تصویب و پاسخگویی عوامل تعارض منافع. ۵. شروع اصلاح ساختاری نظام دانشگاهی بر مبنای الگوهای رقابتی و پروژه‌محور.

ریاست جمهوری، مجلس شورای اسلامی، قوه قضاییه، شورای عالی انقلاب فرهنگی

100
گزارش از مطالبه
1000
پیگیری از مسئول مربوطه