قوی ترین ابزار پیگیری جدی دولت برای شناسایی خانههای خالی و اعمال مالیات، عوارض و یا جریمه برای مسکن خالی است.
اقدام مثبت وزارت راه و شهرسازی به نفع مستاجران
وزارت راه و شهرسازی با اعمال قانون سقف افزایش اجارهبها بر قراردادهای جدید و تمدیدی، همزمان با ادامه بحث کارشناسان درباره اثرات مثبت و منفی این سیاست، وارد فاز اجرای گستردهتر کنترل بازار اجاره در سال جاری شد.
گروه اقتصادی خبرگزاری فارس، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد سقف افزایش اجارهبها در هر استان بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره تعیین میشود. این سقف در برخی استانها مانند تهران تا ۲۷ درصد است.این در شرایطی است که سال گذشته مشاوران املاک میگفتند که «یکی از راههای دورزدن این طرح تغییر مستأجر و ثبت قرارداد جدید با قیمت روز است.» اما خبر میرسد که امسال این سقف برای قراردادهای تمدیدی و همچنین قراردادهای جدید و تغییر مستأجر نیز اعمال میشود.در حالی که یک کارشناس اقتصادی موسی غنینژاد از منتقدان سرسخت سقفگذاری است و میگوید که «تعیین سقف اجاره باعث کاهش عرضه و بدتر شدن بازار در بلندمدت میشود.» اما یک کارشناس اقتصادی دیگر حسین راغفر معتقد است که بازار مسکن ایران «بازار رقابتی واقعی نیست» و در چنین شرایطی مداخله دولت و تعیین سقف اجاره میتواند به نفع مستأجران باشد.در برلین آلمان، در سال ۲۰۲۰ سیاست «Mietendeckel» (سقف و فریز اجاره) اجرا شد که طبق یک مطالعه مؤسسه DIW برلین، باعث کاهش قابلتوجه اجارههای آگهیشده در دوره اجرا شد و فشار بازار را کم کرد و دولت توانست با افزایش عرضه در بلندمدت نیز قیمتها را کنترل کند و تعارضی بایکدیگر پیدا نکرد.#مسکن#اجاره#رهن
13:09 - 20 خرداد 1405
6 Replies
Replying toکی حرف دولت رو گوش میده آخه! یه سر به بازار معاملات رهن و اجاره بزنین بعد خبر پخش کنین
Replying toخب این سقف اجاره که بود از قبل ولی تو سامانه شما هر عددی دوس داری میتونی بزنی!!! اصولا باید سامانه رو تغییر بدن که بیشتر از مثلا 27 درصد و در هیچ شرایطی قبول نکنه!
بازار آزاد و باز یا بازار فرمایشی و دولتی!خود دولت هم توان فهم درست مساله را ندارد و اقتصاد کشور و مردم شده موش آزمایشگاهی یک عده بی سواد بی تجربه
باید ی نفر مثل آقای منادی وزیر راه و شهرسازی بشه، تا مشکلات مسکن حل بشه!چون ایشون گفته بود اگه نایب رئیس مجلس بشم مشکل مسکن نمایندگان رو حل میکنم!!
