به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، برپایی نهضت ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد جامعه در رأس وعده های دولت سیزدهم قرار داشت و به عنوان ابرپروژهای فراگیر از ابتدای آغاز به کار دولت سیزدهم در تمام کشور از جمله استان فارس پیگیری شد.
آنچه تصمیم گیران در تشریح این طرح می گفتند نشان می داد خانه هایی که تحت عنوان مسکن ملی ساخته خواهند شد نواقص و عیوب طرح مسکن مهر را که در زمان خود طرحی موفق بود، ندارد. از جمله بی توجهی به کاربری های خدماتی که تحت عنوان «کاربری های روبنایی» از آن یاد می شود.
این کاربری های جانبی شامل ساخت مدرسه، کلانتری، مراکز درمانی _ بهداشتی و مسجد هستند که طبق وعده مدیران باید در تمامی سایت های طرح نهضت ملی مسکن استان بنا شوند.
۲۸۰ پروژه خدمات عمومی به زودی به مناقصه گذاشته می شود
در این باره محمودرضا طالبان، مدیرکل راه و شهرسازی فارس در گفتگو با خبرگزاری فارس با بیان اینکه تا امروز ۸۸ سایت نهضت ملی مسکن داریم که ۸۵ سایت آن طراحی شده است. گفت: طراحی در دو مرحله انجام میشود، فاز اول طراحی در مورد طرح ها و نقشه های اولیه است که مثلا قطعات چگونه اند ابعاد این قطعات چقدر است و فاز دو در مورد پروفیل های طولی و عرضی، حجم خاکبرداری و مواردی از این قبیل است.
در مرحله طراحی دقیقا متناسب با جایی که در آن نقطه قرار است ساخته شود هم مدرسه تعریف می شود و هم مسجد، کلانتری و مرکز درمانی پیش بینی شده است.
وی با بیان اینکه برای اینکه حجم کار زیاد بالا نرود قطعات مسکن ملی را از ابتدا طوری گرفته ایم که یک تیپ نقشه نیاز باشد. تاکید کرد: در یک تیپ نقشه یا در بعضی موارد دو تیپ نقشه این پروژه ها نمایش داده شده است.
طالبان خاطرنشان کرد: سه چهار تا که مهمتر از همه است را احصا کرده ایم تقریبا ۲۸۰پروژه روبنایی شده است. از مجموع ۸۸ سایت ۲۸۰ پروژه باید اجرا شود که سرجمع مدارس، مساجد کلانتری و مراکز درمانی میشود.
به گفته وی مدارس ابتدایی هستند و پنج کلاسه هستند.
مدیر کل راه و شهرسازی فارس با بیان اینکه ما پروژه های روبنایی را ما به دو فاز تقسیم کردیم، گفت: فاز یک برای پروژه هایی است که کار جلو است و در مراحل سقف و نازک کاری و ... هستند مثل ارسنجان، خرامه، اقلید، آباده؛ این ها را در مرحله اول قرار داده ایم و به زودی مناقصه آنها برگزار می شود.
وی افزود: به شکلی برنامه ریزی کرده ایم که مثلا اگر یک مسجد، مدرسه، درمانگاه و کلانتری در جهرم است، همین میزان هم در خفر و خاوران قرار دارد، همه را در یک بسته به مناقصه بگذاریم و یک پیمانکار برای این محدوده انتخاب شود. از آنجا که اگر بخواهیم برای هر پروژه یک پیمانکار انتخاب شود، باید ۲۸۰ پیمانکار انتخاب بگیریم؛ لذا پروژه ها را تجمیع کردیم که یک پیمانکار فرضا برای پنج پروژه انتخاب شود و تا این مرحله جلو رفته ایم.
همزمان با ساخت منازل، طرح های روبنایی نیز انجام میشود
طالبان در مورد هزینه این پروژه ها گفت: اعتبار مورد نیاز باید از محل صندوق مسکن باید پرداخت شود و در هفته جاری با مدیر صندوق مسکن دیدار می کنم تا این مسایل را هماهنگ کرده و مناقصه را برگزار کنیم.
او در پاسخ به فرجه زمانی انجام پروژه ها گفت: از آنجا که همه اقدامات انجام شده و فقط بحث تامین مالی باقی مانده که ان شاءالله این هفته در این باره جلسه داریم، مجموعا پیش بینی من این است که کاربری های روبنایی و جانبی سایت های مسکن ملی تا سه هفته آینده برگزار شود و همزمان که مساکن در حال ساخت است این پروژه ها نیز احداث شود.
مدیرکل راه و شهرسازی فارس در تشریح شرایط کنونی پروژه های مسکن ملی استان گفت: از ۸۸ سایت، ۸۱ سایت پیمانکار تعیین شده و در حال اجرا هستند که ۱۷ سایت را بنیاد مسکن پیش می برد ۴ سایت را شهرداری ها کار می کنند، ۴ سایت را سازمان همیاری انجام می دهد بنیاد تعاون بیسج هم ۴ سایت را برعهده دارد، مابقی پیمانکاران بخش خصوصی هستند.
اقدامات نرم افزاری خدمات آب و برق انجام شده منتظر تأمین اعتبارات هستیم
طالبان تصریح کرد: برای تمام ۸۸ سایت طراحی های آب برق و فاضلاب انجام شده است. اما اعتبار آن را یک سوم باید بنیاد مسکن تامین کند، یک سوم را وزارت نیرو و یک سوم هم استانداری فارس باید پرداخت کند.
وی ادامه داد: سال گذشته ۲۸۰ میلیارد تومان برای اجرای آب و فاضلاب اعتبار گرفتیم که ۸۰ میلیارد سهم استان و ۲۰۰ میلیارد سهم شیراز شد و پروژه های آن را آغاز کردند. ما منتظریم وزارت نیرو سهم خود را بیاورد، استاندار هم قول کمک داده اند و ان شاءالله امسال هم اعتبار تزریق خواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی فارس تأکید کرد: به ترتیب جلو بودن پروژهها آبفا در حال برگزاری مناقصه است که ابتدا آبرسانی انجام شود و بعد به سمت بحث جمع آوری فاضلاب برویم. برق هم به همین شکل است، طراحی ها انجام شده و منتظر تأمین اعتبارات هستیم.
وی تأکید کرد: ما کارهای نرم افزاری خودمان را که شامل طراحی و انجام برآورد ها و آماده شدن برای مناقصه است، انجام داده ایم و به ترتیب این ها به سمت مناقصه می روند
در صدرا خدمات روبنایی تعریف نشده است
طالبان در موضوع کاربری های جانبی سایت های مسکن ملی شهر صدرا گفت: در برخی شهرها چندین هکتار زمین برای اجرای مسکن ملی اختصاص داده شده و یک منطقه جدید به شهر الحاق می شود. ما در این فضا مدرسه و مسجد و درمانگاه را پیش بینی کرده ایم اما برخی شهرها از جمله صدرا ما در خود شهر درحال ساخت منازل هستیم و چون خود شهر صدرا طرح تفصیلی دارد، کاربری های جانبی در آن فضا دیده شده و شاید بعضا نیاز به کاربری های روبنایی نباشد.
وی ادامه داد: مثلا در نیریز یک فضای ۷۰ هکتاری جدید به شهر اضافه میشود و ما یک قسمت شهر را داریم از صفر می سازیم و من باید مسجد و مدرسه و درمانگاه و کلانتری برایش تعریف کنم. در کمیل آباد که هشت هزار واحد در حال ساخت است یک پهنه دویست هکتاری است و همه کاربری های جانبی و نیازمندی ها پیش بینی شده است. اما مجتمع های صدرا پهنه نیست، سایت است و در دل شهر قرار دارد. آنجا طرح تفصیلی حاکم است و ممکن است مثلا پلاک کناری درمانگاه باشد.
طالبان در پاسخ به این پرسش که صدرا به مرکز انباشته ای از آپارتمان تبدیل شده و خدمات عمومی موجود ناکافی است و اضافه شدن جمعیت جدید نیازمند افزایش به خدمات است، وعده داد: این صحبت کاملا درست است در اولین جلسه به مشاور اعلام می کنیم که بازبینی انجام دهد و نیازمندی های شهر صدرا را تا جایی که امکان دارد دنبال کنیم.
مدیرکل راه و شهرسازی فارس در مورد وضعیت طرح تفصیلی صدرا نیز گفت: صدرا طرح تفصیلی دارد اما مدت زمان آن تمام شده، برابر قانون تا زمانی که طرح تفصیلی جدید آماده نشود، طرح قبلی پابرجاست. الان ما مشاور را نهایی کرده ایم و منتظر معرفی تیم شیراز هستیم، ان شاءالله ظرف ده روز آینده عقد قرارداد صورت می گیرد.
پایان پیام/پ
