در ادامه می‌خواهیم به‌سراغ انواع ویلا از لحاظ نوع ساخت، محل، نوع مالکیت و موقعیت جغرافیایی برویم و ضروریت خرید آن را برای شما شرح دهیم.
اهمیت خرید ویلا در شمال
اگر جزء افرادی هستید که به آب‌و‌هوای شمال علاقه دارید یا اهل سفر هستید، شاید به خرید ویلا در این نواحی فکر کرده‌اید. با خرید ویلا در این نواحی، شما می‌توانید تعطیلات خود را در یکی از زیبا‌ترین مناطق ایران بگذرانید.
همچنین خرید ویلا، برای افرادی که به‌دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت و پرسود هستند، می‌تواند بهترین گزینه باشد.
انواع ویلا در شمال براساس نوع مالکیت
ویلاها از لحاظ نوع مالکیت به 2 قسمت خصوصی و نیمه‌خصوصی تقسیم می‌شود که به شرح زیر هستند:
ویلاهای شخصی (خصوصی)
ویلاهای شخصی جزء ویلاهایی هستند که تنها عده‌ای خاص می‌توانند از آن استفاده کنند. این نوع ملک‌ها حریم‌خصوصی مطمئن‌تری دارند.
ویلای‌های شخصی براساس خصوصیات مالک آن طراحی و احداث می‌شوند. در این نوع ویلاها، آزادی عمل بیشتری وجود دارد و با به‌کار بردن بهترین کیفیت و کاربری‌های گوناگون، می‌توان بهترین ملک را ساخت.
ویلاهای نیمه خصوصی
در مقابل در ویلاهای نیمه‌خصوصی چند خانواده در واحد‌های مسکونی جداگانه به‌صورت همسایه سکونت دارند. اما تعداد واحد‌های این ملک حداکثر 4 واحد بوده که در مقایسه با آپارتمان‌های مسکونی بسیار کمتر است. همچنین امنیت این ویلاها چندان ضعیف نبوده و هر همسایه حریم‌خصوصی خودش را دارد.
انواع ویلاها از لحاظ نوع محل
این ویلاها با توجه به نوع محل دسته‌بندی شده‌اند که در ادامه انواع آنها را شرح می‌دهیم.
ویلاهای شهری
ویلاهای شهری، در منطقه خاصی از شهر قرار دارند و دسترسی آنها به تهیه مواد غذایی و دیگر مایحتاج راحت‌تر است. درنتیجه قیمت آنها در مقایسه با ویلاهای دیگر بالاتر است.
اما مساحت و امکانات این ویلاها در مقایسه با ویلاهای خارج شهر کمتر بوده و معمولا به‌صورت نیمه‌خصوصی طراحی می‌شوند.
ویلاهای خارج از شهر (ییلاقی)
ویلا ییلاقی گزینه دیگری است که کیفیت عالی متریال آن در ویلاهای دیگر مشاهده نمی‌شود. همچنین این ویلاها خارج شهر قرار دارند و دارای فضای سبز هستند. بنابراین، برای افرادی که از شلوغی شهر خسته شده‌اند، گزینه مناسبی است.
همچنین دسترسی این ویلاها به‌دلیل دوربودن از شهر، مانند ویلاهای شهری راحت نبوده و شما ممکن است برای خرید مایحتاج موردنیاز خود، مجبور شوید چند دقیقه تا شهر مسافت طی کنید.
ویلاهای خانوادگی
اگر قصد خرید ویلا خانوادگی را دارید، باید بدانید که این نوع ویلاها از لحاظ ابعاد و زیربنا جزء بزرگترین ویلاها هستند. همچنین این نوع ملک در حومه شهر و فضاهای بزرگ ساخته می‌شوند تا چند خانواده بتوانند درکنار هم زندگی کنند.
شهرک‌های ویلایی
شهرک‌های ویلایی معمولا نیمه‌خصوصی هستتند و هدف از ساخت آنها بالابردن امنیت و آرامش ساکنین است. چرا که این ویلاها دارای نگهبان هستند که این نگهبان‌ها اجازه ورود افراد غریبه به‌جز ساکنین و میهمان‌های آنها را به داخل ویلا نمی‌دهند.
این نوع ویلاها معمولا خارج از شهر‌ها یا در حومه آنها قرار دارند و به‌همین‌دلیل برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت کاربرد دارند.
انواع ویلا براساس موقعیت جغرافیایی
جهت خرید ویلا، شما باید تمامی جوانب آن را در نظر بگیرید و در مورد انواع آنها به‌خوبی تحقیق کنید، تا بتوانید با توجه به سلیقه و نیاز خود، ویلای مناسب خود را انتخاب کنید. در ادامه قصد داریم به انواع ویلا از لحاظ موقعیت جغرافیایی اشاره کنیم.
ویلای جنگلی
این ویلاها نزدیک جنگل یا در محور خطی آن قرار دارند. با خرید این نوع ویلاها شما می‌توانید از قدم‌زدن در فضایی سبز و دلپذیر شنیدن صدای زیبای پرندگان لذت ببرید.
این نوع ویلاها به‌علت وجود رطوبت‌بالا، عایق شده‌اند و جنس متریال آنها معمولا از جنس چوب یا سنگ است. به ویلاهایی که فاصله کمتری با جنگل دارند پلاک‌های اول جنگل گفته می‌شود که قیمت‌های بالاتری دارند.
ویلای کوهستانی
این نوع ویلاها در ارتفاعات و کوهپایه‌ها ساخته می‌شود و بیشتر مناسب افرادی هستند که به آب‌و‌هوای مرطوب و شرجی علاقه ندارند. همچنین برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند، بسیار مناسب است.
اما ویلاهایی که در کوهپایه قرار دارند، هنگام تابستان آب‌و‌هوای بسیار خشک داشته و زمستان فوق‌العاده سردی دارند. این نوع ویلاها به‌دلیل قرارگیری در ارتفاعات در مناطق سنگی، دارای اسکلت‌های بتنی محکم‌تری هستند.
ویلای ساحلی
خرید ویلا ساحلی چشم‌انداز بسیار دلنشین و آرامش‌بخشی دارد که جزء محبوب‌ترین ویلاها محسوب می‌شود. همچنین برای سرمایه‌گذاری نیز مناسب هستند.
معماری این نوع ویلاها چوبی بوده که با استفاده امکانات رفاهی و تفریحی بی‌نظیر مشتریان زیادی را به خود جذب کرده‌اند.
البته ویلاهای ساحلی علاوه‌بر مزایای مذکور، دارای برخی معایب نیز هستند. این نوع ملک به‌دلیل مجاورت با دریا، رطوبت بسیار بالایی دارد که ممکن است موجب خرابی وسایل داخل و کاهش عمر ویلا شوند.
همچنین با شروع فصل‌تابستان، گرمای این فصل بیش‌از حد احساس می‌شود که این موضوع می‌تواند برای برخی افراد آزاردهنده باشد.
ویلا فلت چیست؟
این ویلاها، همان ویلا یک طبقه هستند که قدمت بیشتری در مقایسه با دوبلکس و تریبلکس دارند. اما اکثر آنها درحال بازسازی هستند تا به ملک‌های چند طبقه تبدیل شوند.
ویلا نیم‌پیلوت چیست؟
اختلاف طبقات این نوع ویلاها در مقایسه با ویلاهای دوبلکس کمتر بوده که در ساخت آنها 3 یا 4 پله مقابل در ورودی آنها می‌سازند.
در ویلا نم‌پیلوت معمولا یک اتاق در سطح بالاتری ساخته می‌شود که فضای زیر آن برای پارکینگ یا موتورخانه درنظر گرفته می‌شود.
جهت خرید ویلا یا خرید ویلا در چمستان و در شهر‌های دیگر مناطق شمال ایران، می‌توانید به املاک موسوی مراجعه کنید. این املاک دارای نیروهای متخصص و کارآمد است که برای خرید این ملک به شما خدمات مشاوره‌ای ارائه می‌دهد و شما را در خرید بهترین ویلا راهنمایی می‌کند.
جمع‌بندی
خرید ویلا یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری و گذراندن اوقات‌فراغت است که از لحاظ نوع ساخت، محل و موقعیت جغرافیایی به انواع مختلفی تبدیل می‌شوند.
به‌عنوان مثال، ویلاها از لحاظ موقعیت جغرافیایی به ویلای ساحلی، جنگلی و کوهستانی تقسیم می‌شوند که هر کدام مزایای و معایب به‌خصوصی دارند.
شما باید تمامی این ویلاها را به‌خوبی بشناسید تا با بررسی آنها و شرایط خود، بتوانید ویلای مناسب با بودجه، سلیقه و موقعیت خود را خریداری کنید.
