به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، این بخش در حوزه اشتغالزایی نیز همواره یکی از مهم‌ترین زمینه‌های اشتغال افراد جامعه بوده و هر زمانی که رونق داشته است توانسته افراد زیادی را زیرپوشش قرار دهد.
مسکن دامنه کاری بسیاری دارد و از رشته های هفت‌گانه مهندسی تا کارگران و مجریان ساختمان می‌توانند در این بخش مشغول به کار شوند و بی‌شک باید گفت دامنه اشتغالزایی آن بسیار بالا است و می‌توان با توسعه ساختوسازها نرخ بیکاری را کاهش داد و اشتغالزایی مناسبی را در سطح جامعه محقق کرد.
از نظر بسیاری از فعالان اقتصادی شاه کلید اشتغالزایی در کشور توسعه و رونق بخش مسکن است و دولت نیز بعد از روی کار آمدن سیاست‌هایی را در راستای رونق این بخش مهم اقتصاد کشور در پیش گرفته است.
یکی از این سیاست‌ها افزایش وام مسکن به 35 میلیون تومان و برای زوج های جوان تا 60 میلیون تومان بوده است، فارغ از میزان تاثیرگذاری این مبالغ در توسعه ساخت و سازها و رونق بخش مسکن و همچنین خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه یک گام اولیه برای رونق این بخش بود که شاید در سال آتی نتایج علمی آن میزان موفقیت آن را نشان دهد.
در شرایطی که شاخص‌های اقتصادی کشور روزهای خوبی را پشت سر نمی‌گذارد تزریق نقدینگی به بازار مسکن یک راه حل اولیه برای رونق این بخش محسوب می‌شود.
*خانه‌نشینی شاغلان بخش مسکن در زنجان
بازار مسکن در استان و شهر زنجان نیز همانند شرایط کشور است و رکودی سخت بر پیکره این بخش مهم اقتصادی استان سایه افکنده است، روزهای برفی زمستان و خزان پاییز امسال همگام با یخ زدگی بازار مسکن بوده است و بی‌تحرکی و بی‌رمقی شاغلان بخش مسکن استان و شهر زنجان را سخت آزرده است.
زمستان سرد زنجان در کنار زمستان اقتصادی آن با شاخص‌هایی ناامیدکننده فصلی خزان را در سال 92 برای زنجانی‌ها رقم زد اما امید برای سال آتی همچنان باقی است.
در حال حاضر بازار مسکن و ساخت و سازهای این بخش در سطح شهر زنجان با رکود جدی مواجه است و بسیاری از شاغلان بخش مسکن اگر اغراق نباشد نه‌تنها روزها بلکه شاید چند ماه خانه‌نشینی را در سال جاری تجربه کردند و همنشینی بیشتری با کرسی‌های خانه داشته‌اند.
این رکود در کنار آماری همچون هزینه بر درآمد خانوار و نرخ بیکاری و همچنین دیگر شاخص‌های مهم اقتصادی نشان داد مردم زنجان اقتصاد رو به رشدی ندارند و مشکلات اقتصادی آن‌ها بیش از متوسط کشوری است.
هر چند آمار دقیقی از شاغلان بخش مسکن استان و شهر زنجان در دست نیست اما باید گفت اتکای اشتغال استان و شهر زنجان به بخش مسکن بسیار بالا است و این وابستگی بیش از متوسط کشوری تخمین زده می‌شود، این موضوع را مسئولان استانی نیز در ارائه آمار خود در بخش اشتغال مورد تاکید قرار داده‌اند.
اتکای بالای اشتغال استان به بخش مسکن ضرورت توجه به توسعه ساختوسازها و رونق آن را بیش از پیش می‌کند.
*توقف سازندگان مسکن در پشت نوسانات اقتصادی
شاید چند سال پیش کمتر کسی فکر می‌کرد که بازار مسکن در وضعیت فعلی قرار گیرد و حتی فعالان ساخت و ساز مسکن که صرفا به دلیل سودآوری در این بخش فعالیت می‌کنند با مشکلات زیادی روبه‌رو شوند.
نوسانات ارزی بازار مسکن را دچار شوک قیمتی کرد و فعالان بخش مسکن دچار مشکلات زیادی شدند و این مشکلات موجب شد برخی از سرمایه‌گذاران این بخش از این بازار خارج شوند.
افزایش قیمت مصالح ساختمانی قیمت تمام شده واحدهای مسکونی را دچار تغییر و افزایش زیادی کرد و این موجب بروز افزایش هزینه‌های خانوار و همچنین در برخی مواقع خسارت به سازندگان و پیمانکاران بخش مسکن شد. این موضوع نقطه آغاز رکود در بازار مسکن به شکل جدی بود و تا به امروز در استان و شهر زنجان بخش مسکن نتوانسته رونق سال‌های گذشته خود را باز یابد.
ساخت مسکن مهر در سطح کشور و در استان زنجان یکی از عوامل رونق اشتغال در این بخش شد و منابع مالی زیادی نیز برای ساخت این واحدهای مسکونی از طرف دولت پرداخت شد.
فارغ از اینکه ساخت مسکن مهر به لحاظ کیفی به چه شکلی در استان و شهر زنجان ساخته شد و اینکه مکان‌یابی و کیفیت ساختوسازها به چه شکلی صورت گرفت باید گفت ساخت‌و‌سازهای مسکن مهر بازار مسکن را در حال حرکت خود نگه داشت و مسیر اشتغال و رونق خرید و فروش را در این بخش سرپا نگه داشت.
هر چند رکود بازار مسکن طی سال‌های اخیر همواره مورد تاکید کارشناسان بوده است اما ساخت و سازهای مسکن مهر تا حدودی توانسته بود این بخش را در مسیر حرکت آهسته خود حفظ کند.
اما در سال جاری به توقف واگذاری‌های بازار مسکن وارد رکود شدیدتری شد و فعالیت در این حوزه شاید به‌توان گفت متوقف است و حتی بسیاری از سازندگان شخصی نیز با توجه به تجارب سال‌های اخیر خود در هدفمندی یارانه‌ها و نوسانات ارزی تصمیم به ساخت و تکمیل واحدهای مسکونی خود نگرفته‌اند!
*ضرورت کاهش اتکای اشتغال استان به بخش مسکن
حال با همه شرایطی که در بازار مسکن استان و شهر زنجان حاکم است باید گفت رونق ساختوسازها باید یک دغدغه مهم برای مسئولان استان باشد و توجه به بخش مسکن در شرایط فعلی ضرورت زیادی دارد، افزایش آمار نرخ بیکاری استان در پاییز و امسال حاکی از اهمیت بخش مسکن در حوزه اشتغال استان است و توجه به آن حائز اهمیت است.
زنجان در شرایط اقلیمی سردی قرار دارد و ساخت وساز مسکن حتی در زمان رونق نیز در فصل سرد دچار رکود می‌شود و این موضوع نیز نشان می‌دهد مسئولان استان باید در ترسیم مسیر اشتغال استان استفاده از ظرفیت‌های دیگر بخش‌ها را نیز افزایش دهند و اتکای بیش از حد به بخش مسکن مشکلات زیادی را می‌تواند برای مردم و مسئولان ایجاد کند.
در حال حاضر بخش اشتغال استان در همه بخش‌ها می‌تواند توسعه یابد. بخش خدمات، صنعت و معدن و کشاورزی ظرفیت‌های اشتغالزایی خوبی دارند که باید مورد توجه باشند.
در این بخش‌ها نیز میانگین اشتغال استان نسبت به میانگین کشور پایین است و می‌توان در این بخش‌ها ظرفیت‌ها را افزایش داد و از اتکای بیش از حد به بخش مسکن کاست.
.................................
گزارش از: احمد اسدی
.................................
انتهای پیام/73007/ح40/ظ1004
