این قوانین رو که فرمودند مربوط به زمانهای عادی هست نه در شرایط جنگیاین قانون نصفه نیمه به ضرر مالکین بوده البته بحق مستاجرین هست در این شرایط باید دولت به مالک تسهیلات داده تا مالک بتواند مبلغ رهن را به مستاجر پرداخت نماید خود را جای دوطرف بگذارید وبعد قوانین را منعکس کنید
مستأجران خانههای آسیب دیده از پرداخت اجاره و خسارت معاف شدند
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با استناد به مواد قانونی، اعلام کرد که مستأجران خانههای آسیبدیده در جنگ، مسئولیتی در قبال خسارات وارده و پرداخت اجارهبها ندارند و در صورت تلف کامل ملک، موجر موظف به استرداد ودیعه است.
گروه اقتصادی خبرگزاری فارس؛ نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران داود بیگینژاد، تکلیف قانونی مستأجران در قبال خانههای آسیبدیده در حملات را روشن کرد. وی با اشاره به ماده ۴۸۶ قانون مدنی، تأکید کرد که تعمیرات و مخارج لازم برای انتفاع از ملک بر عهده مالک است و مستأجر مسئولیتی در قبال خساراتی مانند شکستن شیشهها ندارد.بیگینژاد افزود: طبق ماده ۴۹۳ قانون مدنی، مستأجر در قبال تلف یا آسیب دیدن عین مستأجره، در صورتی که بدون تعدی یا تفریط او باشد، ضامن نیست. با توجه به شرایط کنونی و حوادث اخیر، وضعیت مشمول "قهری قاهره" شده و مستأجر هیچ مسئولیتی در قبال خسارات وارده به مالک ندارد.وی همچنین خاطرنشان کرد که بر اساس ماده ۴۹۶ قانون مدنی، در صورت تلف کامل عین مستأجره، عقد اجاره باطل شده و موجر مکلف به استرداد مبلغ ودیعه به مستأجر است، زیرا منفعت مستأجر از بین رفته و قابلیت بهرهبرداری وجود ندارد.این مقام صنفی در ادامه به مواد ۳۶۲، ۳۸۶ و ۳۸۷ قانون مدنی در خصوص بیع اشاره کرد و گفت که به محض وقوع عقد بیع، مالکیت به خریدار منتقل میشود و فروشنده مسئولیتی ندارد، مگر اینکه مبیع قبل از تسلیم و بدون تقصیر او تلف شود که در این صورت بیع منفسخ و ثمن به مشتری مسترد میگردد.#مسکن#اخبار_جنگ
20:42 - 24 اسفند 1404
تازه ترین اخبار
- فیلم| ۳ حمله موشکی به اسرائیل در ۲۰ دقیقه
- علیرغم جنگ، آذربایجان شرقی با فراوانی در تامین کالاهای اساسی روبروست
- تداوم نظارت های روزانه بر کشتارگاه های آذربایجان شرقی در ایام جنگ
- رژه خودرویی به سبک کودکان
- نماینده مجلس: ۸ تریلیون دلار آمریکا در خاورمیانه سوخت
- نماینده مجلس: ما مدافع حقوق اجتماعی و سیاسی ملت هستیم
- آیتالله فاضل لنکرانی: نتیجه ایستادگی ملت ایران باید نابودی اسرائیل باشد
- پرچمی که ۲۴ ساعته در میدان ساعت تبریز بالاست
- فیلم | روایتگری از میدان به فرمانده
- عکس | شانه های شهر یاسوج میهمان شهیدان بود