دریافت سند رسمی برای همه مالکان زمین و ساختمان الزام است
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور با اشاره به مفاد قانون حد نگار گفت: همه مالکان زمین و ساختمان موظف به دریافت سند رسمی هستند.
به گزارش خبرگزاری فارس از رنجان، صفدر کشاورز، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور، ظهر امروز در دیدار مردمی (نیز خدمت) در مسجد مسلم‌بن‌عقیل زنجان در جمع خبرنگاران از تغییرات گسترده در روند صدور سند و نقل‌وانتقال رسمی املاک خبر داد و اظهار داشت: ک اجرای دو قانون مهم در این حوزه، ساختار مالکیت و معاملات ملکی را متحول کرده است.به گفته معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور قانون جامع حد نگار که در سال ۱۳۹۳ تصویب شد و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که سال گذشته به تصویب رسید، نقش بسزایی در تثبیت مالکیت و ساماندهی فرایند نقل‌وانتقال داشته‌اند.وی با اشاره به مفاد قانون حد نگار گفت: همه مالکان زمین و ساختمان موظف به دریافت سند رسمی هستند. درگذشته صدور سند برای زمین‌های کشاورزی کوچک‌تر از حدنصاب تعیین‌شده ممکن نبود، اما این محدودیت اکنون برداشته شده و برای هر زمین، بدون توجه به مساحت، می‌توان سند صادر کرد. کشاورز افزود: همچنین پیش‌تر ساختمان‌هایی که پایان کار نداشتند یا مشمول آرای گروه ماده ۱۰۰ بودند، از دریافت سند محروم می‌شدند؛ اما طبق مقررات جدید، حتی اگر مالک جریمه رأی گروه را پرداخت نکرده باشد، شهرداری موظف به صدور پایان کار است.معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور در ادامه درباره قانون الزام به ثبت رسمی معاملات افزود: از تابستان سال گذشته، اسناد سبزرنگ جدیدی صادر می‌شود که نقل‌وانتقال آن‌ها تنها از طریق دفاتر اسناد رسمی امکان‌پذیر است و بنگاه‌های املاک دیگر اجازه تنظیم قراردادهای عادی برای این املاک را ندارند.
وی همچنین تفاوت سند تک‌برگ و سند دفترچه‌ای را تشریح کرد و گفت: بر اساس قانون سال ۱۳۹۳، اداره ثبت باید طی پنج سال، اسناد دفترچه‌ای را به تک‌برگ تبدیل می‌کرد. سند تک‌برگ دارای نقشه دقیق با مختصات جغرافیایی است که در صورت بروز اختلاف، موقعیت ملک را به طور دقیق مشخص می‌کند؛ اما سند دفترچه‌ای فاقد این قابلیت است.کشاورز در پایان تأکید کرد: مالکان املاک فاقد سند، با حذف محدودیت‌های گذشته می‌توانند برای دریافت سند اقدام کنند. همچنین دارندگان اسناد سبزرنگ جدید ملزم به انجام معاملات در دفترخانه هستند و دارندگان اسناد دفترچه‌ای نیز باید برای تبدیل آن‌ها به سند تک‌برگ به ادارات ثبت مراجعه کنند.#سند_تک_برگ#دفترچه#املاک#بنگاه#معاملات
17:20 - 18 مرداد 1404
1 بازنشر
6333 بازدید