سرقفلی هایی که بر اثر اختلافات پیش پاافتاده تعطیل شدند.
سلام
در یکی از خیابان های قدیمی و اصلی شیراز (وصال شمالی) و احیانا دیگر نقاط ایران با صحنه تعطیلی صدها بلکه هزاران ملک تجاری روبرو می شوید که سال هاست تعطیل هستند. وقتی جزییات و علت را جویا شدم علت 70 درصد آنها اختلافات ناشی از قوانین قدیمی و دقیانوسی مالک و سرقفلی بود 30 درصد را هم مشکلات و اختلافات ورثه و سایر شامل میشد. چند نکته:
1 چرا مجلس و دولت و قوه قضاییه با کار کارشناسی و اصلاح قوانین الزامی برای حل سریع اختلافات در مدت معین را نمی دهند و مالک و صاحب سرقفلی دایما باید بر سر جزیی ترین مسایل با هم به مشکل بخورند و سرمایه ها راکد بیفتد.؟
2 چرا با اصلاح قانون و دادن اولویت برای خرید مالکیت توسط صاحب سرقفلی با نرخ مشخص و در مدت معین پس از درخواست یکی از طرفین به این دعواها پایان نمی دهد.
3 چرا با اصلاح قانون این املاک را وارد چرخه املاک تجاری و افزایش عرضه نمی کنند تا قیمت اجاره و ملک پایین بیاید.؟
4 چرا با خرید مالکیت و سرقفلی توسط یک نفر به گسترش کسب و کارها و افزایش اشتغال کمک نمیشود.؟
5 چرا صاحب سرقفلی برای تامین رزق خود باید به دولت و اداره مالیات و بیمه شهرداری و.. جدا و مالک هم جدا سروکله بزند و این گونه دیگر انگیزه ای برای گسترش شغلی می ماند.
6 چرا اجازه بستن ملک تجاری که محل کسب و کار است را برای مدت طولانی به ورثه میدهند و احتمالا کسی که حقوقی دارد باید از نان خوردن بیافتد تا گاها بعد از سال ها حقیقت مشخص شود. آیا راه بهتری نیست؟
6چرا با ارسال یک لایحه کارشناسی شده جهت دعواهای خواهر و برادری سر ارث و میراث پایان نمی گذارند تا اگر پس از مدت معینی به توافق نرسیدند دولت یا قوه قضاییه خودش به آنها فراخوان دهد و مشکل را تعیین تکلیف کند. شاید نمیخواهند رویشان در روی هم باز شود. واقعا نمیفهمم.
23:55 - 30 مه 2023
33 بازدید
1 پاسخ