تعمیم غلط آمار ساخت مسکن پایتخت به نهضت ملی‌/ آمارسازی مَسکنی برخی رسانه‌ها با اهداف خاص

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، اخیر یک نمودار با عنوان میانگین ماهانه ساخت مسکن در تهران، توسط یک رسانه منتشر و در این نمودار ادعا شده است که تولید مسکن در تهران طی فصل اول امسال به پایین‌ترین میزان طی حداقل 18 سال گذشته سقوط کرده است.

با توجه به ادعای انجام شده به نظر می‌رسد، اعتبار فنی این نمودار و نتیجه‌گیری متعاقب آن پیرو استدلالات دقیق کارشناسی نیست.

بر این مبنا، در گام اول باید گفت منبع‌ آمار غیررسمی قید شده در نمودار مشخص نیست اما اساسا چنین آماری از سوی شهرداری‌ها منتشر می‌شود. بر این مبنا بررسی منابع آماری بیانگر آن است که تاکنون شهرداری تهران به عنوان تنها متولی و منبع صدور پروانه ساختمانی، آماری منتشر نکرده است و همین مسئله اعتبار آمار را زیر سوال خواهد برد.

علاوه بر صحت آمار بیان شده، طبق گفته متولیان مسکن در وزارت راه و شهرسازی، به دلیل گرانی زمین در شهر تهران و محدودیت توسعه شهر تهران، تا این لحظه هیچ برنامه‌ای جهت اجرای طرح‌های حمایتی دولت در حوزه مسکن پایتخت برنامه‌ریزی نشده است، بر این مبنا اتصال میان آمار ساخت و ساز در شهر تهران و تعمیم آن به طرح نهضت ملی مسکن در کل کشور اساس زیربنای کارشناسی نداشته و به نظر می‌رسد مطلب یاد شده با اهداف دیگری منتشر شده است.

از سوی دیگر امروز نیز یکی دیگر از رسانه‌ها با استناد به همین آمار غیرمعتبر، گزارشی تهیه کرده و ضمن تایید همین آمار غیررسمی، در گفت‌‌وگو با یک انبوه‌ساز، مدعی شده است‌ در بازار مسکنِ بسیاری از مناطق کشور، با نرخ‌های کمتر از قیمت‌های تمام شده‌‌ ساخت مواجهیم؛ در حالی که به عقیده کارشناسان این مطلب صحیح نیست نیست و طرح اینگونه مسایل، فقط به بزرگتر شدن حباب قیمتی مسکن دامن می‌زند.

خبرگزاری فارس پیش از این در گزارشی عنوان کرد که «یک‌سوم قیمت مسکن تهران حباب است»، در این گزارش قید شد که با توجه به قیمت کنونی مسکن بر اساس اطلاعات مرکز آمار و همچنین روندیابی قیمت 5 ساله مسکن بر اساس نرخ دلار، قیمت هر متر مربع مسکن در حال حاضر با حباب 33 درصدی در بازار معامله می‌شود.

بنابراین گزارش در حال حاضر طبق آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی تا تیرماه 1401 عملیات ساخت یک‌میلیون و 383 هزار و 513 واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن آغاز شده است که از این تعداد 954 هزار و 238 واحد در مراحل مختلف پیشرفت فیزیکی قرار دارد.

انتهای پیام/