پروژه زعفرانیه بیرجند در بنبست مالی
آیا وعده تحویل مرداد ۱۴۰۳ فراموش شده است؟ صدای متقاضیان زعفرانیه را بشنویدمطالبهپروژه زعفرانیه بیرجند در سکوت مسئولان؛ چه کسی پاسخگوست؟
ما جمعی از متقاضیان پروژه مسکن زعفرانیه بیرجند هستیم که با وجود پرداخت کامل سهم آورده و اقساط بانکی، هنوز خانههای خود را تحویل نگرفتهایم. پروژهای که قرار بود طبق وعده مسئولان در مردادماه سال گذشته (۱۴۰۳) تحویل شود، همچنان نیمهتمام مانده و حتی برخی بلوکها هنوز فاقد در، پنجره، گچکاری و انشعابات آب، برق و گاز هستند. این در حالی است که اقساط بانک همچنان از حساب ما برداشت میشود و بسیاری از خانوادهها زیر فشار مالی و اجارهخانهها به ستوه آمدهاند. یکی از متقاضیان میگوید: «من تمام پول خانه را پرداخت کردهام اما هنوز هیچ خانهای تحویل نگرفتهام. دخترم را بر اساس وعده تحویل در مرداد، در مدرسهای نزدیک پروژه ثبتنام کردم، اما حالا هر روز ساعت ۵ صبح از خواب بیدار میشود تا مسیری طولانی را طی کند. خانهای که به ما وعده داده شده نه آب دارد، نه برق و نه گاز، اما قسطهایش سر موعد از ما گرفته میشود.» پروژه زعفرانیه بیرجند یکی از بزرگترین طرحهای نهضت ملی مسکن در خراسان جنوبی است که با بیش از ۲ هزار واحد، بار سنگینی از تعهدات مسکن ملی استان را بر دوش دارد. اما در ماههای اخیر، به گفته مسئولان بانک مسکن و انبوهسازان، روند پرداختها و تأمین منابع با چالش جدی مواجه شده است؛ بهطوریکه پیشرفت فیزیکی پروژه متوقف و تحویل واحدها در هالهای از ابهام قرار گرفته است. این وضعیت موجب نارضایتی و دلسردی شدید خانوادههایی شده که با امید خانهدار شدن در این طرح ثبتنام کردهاند. ما از مسئولان محترم وزارت راه و شهرسازی، استانداری خراسان جنوبی و بانک مسکن تقاضا داریم با ورود جدی به موضوع، وضعیت این پروژه را تعیین تکلیف کرده و زمان دقیق تحویل واحدها را اعلام کنند. 🗳 دعوت به حمایت: ما از مردم، رسانهها و سایر متقاضیان نهضت ملی مسکن میخواهیم از این پویش حمایت کنند تا صدای ما به گوش مسئولان برسد و حق تضییعشدهی خریداران پروژه زعفرانیه هرچه سریعتر بازگردد.
وزارت مسکن و شهرسازی، استانداری خراسان جنوبی، سید محمدرضا هاشمی
0100گزارش از مطالبه
زعفرانیه بیرجند؛ بلاتکلیفی در بزرگترین پروژه مسکن ملی استان
واحدهای مسکن ملی پروژه زعفرانیه در بیرجند با وجود گذشت بیش از یک سال از وعده تحویل، همچنان نیمهتمام و بلاتکلیف ماندهاند.
خبرگزاری فارس- خراسان جنوبی، جمعی از مخاطبان خبرگزاری فارس با ثبت پویشی در سامانه «فارس من» با عنوان «پروژه زعفرانیه بیرجند در سکوت مسئولان؛ چه کسی پاسخگوست؟» خواستار تعیین تکلیف یکی از بزرگترین طرحهای نهضت ملی مسکن در مرکز استان خراسان جنوبی شدند.در این پویش، متقاضیان پروژه یادشده اعلام کردهاند با وجود پرداخت کامل سهم آورده و اقساط بانکی، هنوز واحدهای خود را تحویل نگرفتهاند و وعدهٔ تحویل مردادماه سال گذشته (۱۴۰۳) تحققنیافته است. آنان از وضعیت نیمهتمام برخی بلوکها، نبود در و پنجره و عدم تکمیل انشعابات آب، برق و گاز گلایه داشته و خواستار ورود جدی مسئولان به این مسئله شدهاند.پروژه زعفرانیه بیرجند یکی از بزرگترین طرحهای نهضت ملی مسکن در مرکز استان است که با بیش از ۲ هزار واحد مسکونی در زمینی وسیع تعریف شده است. این پروژه برای تأمین مسکن اقشار متوسط و کمدرآمد اجرا میشود و بخش مهمی از تعهدات مسکن ملی استان را بر دوش دارد.با وجود پیشرفت فیزیکی مناسب برخی بلوکها، روند تأمین منابع مالی با مشکلات جدی مواجه شده و همین موضوع باعث بلاتکلیفی متقاضیان و ایجاد فشار بر انبوهسازان و بانک مسکن شده است.
استاندار: دغدغهها را میدانیم و در حال رفع هستیمدر گفتوگو فارس با سید محمدرضا هاشمی، استاندار خراسان جنوبی، موضوع عملکرد نهضت ملی مسکن در استان و چالشهای مربوط به پروژههای انبوهسازی، بهویژه در مرکز استان، موردبحث قرار گرفت.هاشمی در این گفتوگو با اشاره به برگزاری جلسه شورایعالی مسکن به ریاست معاون اول رئیسجمهور، گفت: یکی از اولویتهای اصلی دولت چهاردهم و شخص دکتر پزشکیان، پیگیری نهضت ملی مسکن است. در خراسان جنوبی نیز شورای مسکن استان با جدیت فعال شده و خوشبختانه اکنون منظم و پویا عمل میکند.وی افزود: در تمام شهرهای استان، بهجز مرکز استان، زمینها بهصورت ویلایی واگذار شده است. اما در بیرجند که پروژهها به شکل انبوهسازی انجام میشود، دغدغههایی وجود دارد که از آن آگاهیم و در حال پیگیری برای رفع مشکلات هستیم.انبوهسازی در بیرجند؛ محل اصلی چالشاستاندار خراسان جنوبی با بیان اینکه در حوزه خود مالکی مشکل خاصی وجود ندارد، اظهار داشت: در مرکز استان سه گروه فعال هستند؛ خود مالکان، شرکتهای تعاونی و انبوهسازان. در بخش انبوهسازی، برخی دغدغهها و اختلافاتی وجود دارد که ناشی از تورم و تغییر قیمتها پس از انعقاد قراردادهاست. این مسائل در حال بررسی و پیگیری از طریق وزارت راه و شهرسازی است.او افزود: بر اساس آخرین آمار، تاکنون حدود ۸۳۰۰ واحد مسکونی تحویل داده شده و حدود ۶۲۰ واحد دیگر آماده تحویل است. برخی پروژهها نیز در مرحله قسطبندی و عقد قرارداد با بانک هستند.هاشمی با اشاره به ایرادات جزئی در بعضی واحدها گفت: پیمانکاران مکلف به رفع نواقص هستند. زیرساختهایی مانند آب، برق، گاز و آسفالت نیز در اولویت قرار دارد و بخش زیادی از آن تأمین شده است.
قول تحویل قبل از زمستاناستاندار خراسان جنوبی در ادامه اظهار داشت: قول میدهیم انشاءالله قبل از شروع فصل زمستان، تعداد زیادی از واحدهای آماده تحویل داده شوند. ما متعهدیم هیچ پروژه مسکنی نیمهتمام رها نشود و مسکن همچنان در صدر اولویتهای ما باقی بماند؛ بهویژه در مرکز استان که پروژهها بهصورت انبوهسازی هستند.او افزود: برای رفع دغدغههای موجود، فردا جلسهای در تهران با حضور معاون عمرانی استانداری و مدیرکل راه و شهرسازی برگزار میشود تا موضوع از طریق وزارتخانه بهصورت ویژه پیگیری شود.پیگیری زیرساختها و خدمات عمومیهاشمی با اشاره به محدودیت منابع مالی برای تکمیل خدمات شهری در مناطق جدید مسکونی گفت: در دولت چهاردهم رویکرد بر این است که اختیارات بیشتری به استانها تفویض شود و از محل مولدسازی املاک مازاد دستگاهها بخشی از اعتبارات موردنیاز برای زیرساختها تأمین شود.وی همچنین از احداث مدارس و تأمین خدمات عمومی در مناطق جدید مسکونی خبر داد و افزود: روشن است که نمیشود خانهای آماده باشد اما آسفالت و زیرساختهای آن تکمیل نشده باشد؛ بنابراین این موضوع نیز در دستور کار ماست.
فشار مالی و چالشهای بانک مسکنمدیرعامل بانک مسکن خراسان جنوبی در این زمینه گفت: بانک مسکن استان با کمبود منابع و فشار ناشی از معوقات مواجه است. این بانک برای رفاه حال متقاضیان، تسهیلات پروژه را تا ۶۰ ماه تمدید کرده، اما ادامه این روند باعث ایجاد فشار مالی بر شبکه بانکی شده و کار را برای بانک دشوار کرده است. ما با نرخ ۱۸ درصد تسهیلات پرداخت میکنیم، اما پنج درصد زیان متحمل میشویم.وی افزود که تمدید تسهیلات ۶۰ماهه باهدف رفاه حال متقاضیان انجام میشود، اما ادامه این روند برای بانک دشوار است. در حال حاضر حدود ۱۲۳ هزار میلیارد تومان اضافه برداشت در بانک وجود دارد که فشار مالی زیادی ایجاد کرده است.به گفته وی میزان معوقات و اضافه برداشتها در حال حاضر بسیار بالاست و این وضعیت باعث محدودیت منابع برای پروژههای مسکن میشود.
مشکلات انبوهسازان و بلاتکلیفی متقاضیانانبوهسازان پروژه نیز از کندی روند پرداختها و بلاتکلیفی در دریافت مطالبات گلایه دارند. برخی سازندگان عنوان کردهاند که با وجود اتمام ساخت پروژه، هنوز بخش قابلتوجهی از مطالبات از سوی متقاضیان وصول نشده و این وضعیت باعث تأخیر در صدور پایان کار و آمادهسازی واحدها شده است.یکی از سازندگان گفت: مبالغی که از سوی خریداران نزد ما باقیمانده، مانع انجام تعهدات بعدی، از جمله تسویه با پیمانکاران و شهرداری، شده است.اطلاعرسانی شفاف به متقاضیان؛ ضرورت رفع سردرگمیمسئولان استانداری بر ضرورت اطلاعرسانی دقیق و شفاف به متقاضیان پروژه تأکید کردند. بسیاری از افراد از تبعات تمدید تسهیلات و شرایط واقعی پروژه آگاه نیستند و این موضوع باعث سردرگمی و برداشتهای نادرست شده است.هدف این اطلاعرسانی، آگاهی دادن به متقاضیان از وضعیت واقعی مالی و مراحل پیشرفت پروژه است تا بتوانند در فرایند پرداختها و فروش اقساطی بهموقع مشارکت کنند.گفتوگوی استاندار، پاسخ به پویش مردمی درباره پروژه زعفرانیه محسوب میشود. ترکیب مشکلات مالی بانک، چالشهای انبوهسازان، نواقص فنی و ضعف اطلاعرسانی، چرخه معیوب فعلی پروژه را نشان میدهد.#مسکن_ملی #بیرجند #استاندار_خراسان_جنوبی
23:28 - 10 نوامبر 2025
@user17155135199011 نوامبر 20251 رأی • نظرسنجی پایان یافته است.فقط ایجادکننده نظرسنجی میتواند لیست رأیدهندگان را ببیند
