از مزرعه تا سند مالکیت؛ معیارهای قانونی که کشاورزان باید بدانند
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جزئیات «متصرف قانونی» در تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تشریح کرد.
گروه قضائی خبرگزاری فارس: در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به چه کسی متصرف قانونی گفته میشود؟ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به این پرسش پاسخ داد و معیارهای احراز متصرف قانونی را تشریح کرد.معیارهای احراز «متصرف قانونی» در تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اعلام شده است.
متصرف قانونی کیست؟
بر اساس آییننامه اجرایی این قانون، متصرف قانونی کسی است که محدوده تصرف او با اراضی عمومی، ملی و دولتی تداخل نداشته و اسناد مالکیت سابق نیز با آن در تعارض نباشد.این آییننامه نحوه احراز تصرفات را مشخص کرده است. از جمله روشهای معتبر: ارائه سند مکتوب رسمی یا عادی، شهادت حداقل سه نفر، شهادت متصرفان قطعات مجاور و وجود تصرفات عینی مانند اعیان، اشجار و زراعت با تأیید دو نفر از متصرفان شناخته شده.همچنین، جهاد کشاورزی و بنیاد مربوط موظف به استعلام برخط از سامانه پنجره واحد برای بررسی تداخل محدوده با اراضی عمومی هستند. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز موظف است قبل از درج اطلاعات در سامانه، هرگونه تعارض با اسناد سابق و قوانین مرتبط را بررسی و در صورت احراز عدم تعارض، متصرفان قانونی را ثبت کند.در مواردی که متصرف چند قطعه مجاور را در اختیار داشته باشد، امکان صدور سند تجمیعی یا مشاعی نیز پیشبینی شده است.این اقدامات با هدف شفافسازی وضعیت مالکیت اراضی و پیشگیری از اختلافات حقوقی بین شهروندان و دولت اجرا میشود.#متصرف_قانونی #ثبت_املاک #سازمان_ثبت #حقوق_ملکی #قانون_ایران #اراضی_کشاورزی
23:54 - 17 فروردین 1405