ثبت رسمی معاملات املاک بدون مراجعه به دفترخانهها
معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از عملیاتی شدن ثبت رسمی قراردادهای ملکی در پلتفرمهای بخش خصوصی خبر داد.
گروه علم و پیشرفت خبرگزاری فارس - مطابق با قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول قولنامههای کاغذی فاقد اعتبارند و کلیه معاملات ملک یا ساختمان باید ثبت رسمی شود. با این حال، بسیاری از آگهیها و خرید و فروش املاک توسط سکوهای اینترنتی انجام میشود و به همین دلیل، قانون این اجازه را به سکوها داده است تا امکان ثبت رسمی را نیز ایجاد کنند.سازمان ثبت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از زمان تصویب قانون، یعنی خرداد ۱۴۰۳، مکلف شده است تا زیرساخت لازم را برای همکاری سکوها ایجاد کند. محسن طاهریان، معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت، در گفتوگو با خبرنگار فارس از ایجاد این امکان خبر داد و گفت: در حال حاضر برای دو سکو، یعنی دیرباز و آیتیساز، اقدامات لازم انجام شده است و این دو سکو میتوانند قراردادها را ثبت کنند. مردم میتوانند برای ثبت معامله به سکوی کاتب مراجعه کنند یا از طریق این دو سکوی خصوصی اقدام نمایند.به گفته طاهریان، این خدمت به صورت آزمایشی است و انتخاب این دو سکو به کمک اتحادیه کسبوکارهای مجازی انتخاب شدهاند. معاون سازمان ثبت همچنین تصریح کرد: ما تکلیف قانونی داشتیم که این زیرساخت را ظرف یک سال فراهم کنیم. سال ۱۴۰۳ قانون تصویب شد و ما بلافاصله قراردادهای یکسان را طراحی و زیرساختش را آماده کردیم. در آذر و دی ماه سال گذشته نیز دسترسی را برای همه سکوهایی که متقاضی بودند و تأییدیه اتحادیه را داشتند، ایجاد شد. این دسترسیها را به سازمان فناوری اطلاعات اعلام کردیم تا روی این سکوها پیادهسازی کنند.
وی همچنین تأکید کرد: سردفتران مانعی برای این کار ایجاد نمیکنند؛ چون مسیر خودشان فراهم است و همچنین قانونگذار مسیرهای مختلفی پیشبینی کرده است. مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی باید تسهیلکننده ثبت اسناد رسمی در سکوهای خصوصی باشند.گفتنی است، تاکنون تعرفهای برای این خدمات، نهایی نشده است. به گفته طاهریان، برای حقالزحمه، نیاز به مصوبه وجود دارد که هنوز ابلاغ نشده است. در حال حاضر تنها قراردادهایی که در قالب قرارداد یکسان ثبت شوند، دارای اعتبار حقوقی رسمی هستند. به نظر میرسد اجرای این قانون، میتواند نقطه آغاز مهمی برای دیجیتالی شدن کامل زنجیره خرید و فروش املاک و مسکن در ایران باشد.#ثبت_رسمی_معاملات #معاملات_مسکن #سکوهای_اینترنتی
08:00 - 12 خرداد 1405