انقلاب صنعتی چهارم؛ جایگاه رمزارز در کنار هوش مصنوعی و اینترنت اشیا
جهان با سرعتی بیسابقه وارد مرحلهای میشود که در آن داده، انرژی و پول در یک شبکه واحد و هوشمند جریان پیدا میکنند. رمزارزها، هوش مصنوعی و اینترنت اشیا سه ضلع اصلی این انقلاب هستند؛ انقلابی که ساختار اقتصاد، امنیت، مالکیت و حتی شکل کار و تولید را دوباره تعریف میکند. پرسش اصلی این است: جایگاه رمزارز…نمایش بیشترنمایش گزارش
شمال تهران خالیتر از تمام کشور
سهم ۷۱ درصدی شمال تهران از مالیات خانههای خالی، نشانهای از احتکار گسترده مسکن توسط سرمایهداران است؛ کارشناسان میگویند این گروه با نگاه سرمایهای، مانع کاهش قیمتها در بازار بدون تقاضا شدهاند.
گروه اقتصادی خبرگزاری فارس؛ بر اساس دادههای رسمی، مجموع مالیات وصولشده از خانههای خالی در سراسر کشور به ۳۴.۵۸ میلیارد ریال معادل حدود ۳.۴۶ میلیارد تومان رسیده است؛ رقمی که بهگفته کارشناسان بیانگر اجرای بسیار محدود این قانون در سطح ملی است.آمارها نشان میدهد شمال تهران بهتنهایی با پرداخت ۲۴.۸۲ میلیارد ریال، حدود ۷۱.۷ درصد از کل مالیات اخذشده را به خود اختصاص داده است؛ اختلافی چشمگیر که این منطقه را با فاصله زیاد در صدر قرار میدهد. رتبه دوم نیز متعلق به محدوده عباسآباد است، اما با فاصلهای قابل توجه نسبت به مناطق شمالی پایتخت.بهگزارش تحلیلگران، تمرکز عمده وصولیها در شمال تهران به دلیل تراکم بالاتر واحدهای خالی و ارزش اجارهای بسیار بیشتر این املاک است؛ موضوعی که نشان میدهد بخش قابل توجهی از سرمایه قفلشده در بازار مسکن در گرانترین مناطق پایتخت متمرکز شده است.این ارقام تأکید میکند که مسکن در شمال تهران بیش از گذشته نقش یک کالای سرمایهای لوکس را ایفا میکند، در حالی که بخش زیادی از خانوارها همچنان با کمبود دسترسی به سرپناه روبهرو هستند.
شمال تهران به مثابه دو برابر کل کشوربا در نظر گرفتن سهم ۷۱.۷ درصدی شمال تهران از کل مالیات، میتوان مفهوم مورد نظر شما را به خوبی تبیین کرد.اگرچه از نظر تعداد واحد فیزیکی، شمال تهران دو برابر کل خانههای خالی کشور نیست، اما از نظر وزن اقتصادی و ارزش مالیاتی، سهم این منطقه به اندازهای عظیم است که گویی ثروت قفلشده آن بر تمام کشور سایه انداخته است.این تمرکز به این معناست که بیشترین بار مالیاتی و پتانسیل درآمدزایی این قانون، نه در سطح کلان شهرها، بلکه صرفاً در یک منطقه لوکس پایتخت متمرکز شده است.این موضوع نشان میدهد که دولت در هدف اصلی خود برای توزیع عرضه مسکن شکست خورده و صرفاً توانسته است بخش کوچکی از خانههای بسیار گرانقیمت را مشمول جریمه کند.مقایسه وصولی و پتانسیل واقعی مالیاتضعف اجرای قانون زمانی ملموس میشود که مبلغ وصول شده ۳.۴۶ میلیارد تومانی را در برابر اهداف و پتانسیل واقعی درآمدزایی قرار دهیم.هدف درآمدی تعیین شده در بودجه دولتها از محل اخذ مالیات بر خانههای خالی بسیار بالاتر بوده و برای مثال در بودجه ۱۴۰۳، به میزان ۱,۰۰۰ میلیارد تومان پیشبینی شده بود.در عمل، آمار وصولی ۳.۴۶ میلیارد تومانی، تنها حدود ۰.۳۴ درصد از هدف تعیین شده را محقق کرده است که نشاندهنده ناکامی مطلق قانون در تأمین منابع مالی و فشار به بازار عرضه مسکن است.
۶۹ هزار برابر اختلاف!برآوردهای کارشناسی نشان میدهد که پتانسیل واقعی مالیاتستانی از خانههای خالی در کشور تا ۲۴۰ هزار میلیارد تومان در سال میرسد؛ رقمی که بر پایه تخمین حدود ۴ میلیون واحد خالی و محاسبه نرخ متوسط مالیات سال دوم خالیماندن بهدست آمده است.با این حال، طبق آمار رسمی، میزان مالیات وصولشده از این محل تنها ۳.۴۶ میلیارد تومان بوده است.مقایسه این دو عدد نشان میدهد که فاصله بین پتانسیل و عملکرد دولت بیش از ۶۹ هزار برابر است؛ اختلافی که کارشناسان آن را نشانه شکست جدی در اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی میدانند.به گفته تحلیلگران، این شکاف بزرگ ثابت میکند که قانون مذکور نه تنها نتوانسته ابزار مؤثری برای کنترل بازار مسکن باشد، بلکه دولت را از یک منبع درآمدی عظیم برای تأمین مالی طرحهای عمرانی، خدمات عمومی و حتی پرداخت یارانههای نقدی محروم کرده است.#مسکن#خانههای_خالی#مالیات
10:55 - 1 آذر 1404
9 پاسخ
@MBhksh241 آذر 1404در پاسخ به
@user1753888439311 آذر 1404در پاسخ بهواقعا جای تاسف دارهواقعا جای تاسف دارهتا کی این مردم باید سستی و خدایی نکرده (!) فساد این مسئولین رو تحمل کنند؟این قانون که تقریبا همه جای دنیا از قبل بودحداقل اگر خودتون نه خلاقیتی دارید نه همتشو که به یه قانون جامع برسید ، برید تحقیق کنید ببینید جاهای دیگه چیکار می کنند .
@FarzandIrann1 آذر 1404در پاسخ بهمالیاتش تصاعدی کنید ،اگر سال اول خالی بود یه مقدار اما به سال دوم رسید بیشتتر از اون سال سوم ازون بیشتر و به همین ترتیب به فکر اجاره یا فروش میافتن،حتی وقتی خانه ای خالی بوده و فروش میرود سابقه خالی بودنش روی مالیات دهنده جدید هم اعمال بشهدیدین چقدر سادس،نمیخواید چون خیلیا مال خودتونهخطاب به گروه …نمایش بیشتر
@user1752553568151 آذر 1404در پاسخ بهمارکس ظاهرا میگفت ۳ چیز نباید کالای سرمایه ای بشه.زمین.نیروی کار.پول....یکچیزی میدونست از فاجعه ۲۰۰ سال بعد خودش
@Wisdom1 آذر 1404در پاسخ بهقانون مالیات سالیانه مازاد بر نیاز مصرفی که با یک کد ملی قابل تعیین است را دوباره وضع کنید. این قانون خوب توسط مجلس ششم نسخ شد و از همان زمان مسکن لجام گسیخته گران شد. قوانینی همچون مالیات بر خانه های خالی که اجرا پذیر نیستند را رها کنید. زبان ما مو در آورد ....
@user17091000267487394361 آذر 1404در پاسخ بهبا سلاماین آمار افتضاح نشان می دهد که مسئولین اراده ای برای اجرای این قانون ندارند که یا عرضه ی آن را ندارند یامنافع آنها اجازه نمی دهدکه در هر دو صورت باید در دادگاه جوابگو باشند
@user17091013001254975141 آذر 1404چه ربطی داره ؟ با همین تحلیل های مسخره بیشترین تعرفه برق و آب و باقی قضایا برای مناطق بالا میبندن ، با یه عنوان بالاشهر ظلم میکنن بعد هم به هزار مدل توجیه میکنن ....بیشترین زمان قطعی برق مال مناطق بالا بوده ، بیشترین افت فشار آب مال مناطق بالا بوده.....
@fanos_langrgah1 آذر 1404در پاسخ بهدرود بر شما، براساس کدوم منبع؟ برای چه بازه زمانی؟؟؟ چرا فارس باید آماری که مورد تایید سازمان امور مالیاتی به عنوان متولی نیست رو منتشر کنه؟؟ شما مرجعید باید مستند گزارش بدید