آقا تا الان 10 تا بانك روزدم در سامانه هر كدوم رو رفتيم گفتند بودجه نداريمواقعا ما مستاجر ها مسخره اييم؟
وام ودیعه مسکن مستأجران دست صاحبخانهها ماند
در شرایطی که دولت و مجلس برای حمایت از مستأجران بستههای مالی متعددی از جمله وام ودیعه مسکن تصویب کردهاند، یک مانع ساده اما حیاتی، بسیاری از شهروندان را از این حمایت محروم کرده است: نداشتن کد رهگیری.
گروه اقتصادی خبرگزاری فارس؛ طی هفتههای اخیر، گزارشهای متعددی از شهروندان به خبرگزاری فارس رسیده که نشان میدهد برخی موجران بهدلیل نگرانی از مالیات خانههای خالی، از ثبت قرارداد و صدور کد رهگیری خودداری میکنند؛ اقدامی که باعث میشود مستأجران امکان ثبتنام در سامانه وام ودیعه مسکن را نداشته باشند.این مشکل زمانی تشدید شد که ارسال کد رهگیری، نیازمند تأیید پیامکی مالک و مستأجر شد. تغییری که بهجای تسهیل، به یک گره جدید تبدیل شده است.در واکنش به این وضعیت، جمعی از مستأجران با ثبت پویشی در سامانه فارسمن، خواستار ورود نهادهای مسئول برای پایان دادن به این بلاتکلیفی شدهاند.متن این پویش تصریح میکند:«صاحبان خانه و املاک به دلیل ترس از مالیات به مستاجرها کد رهگیری نمیدهند و به همین دلیل از ثبتنام برای دریافت وام ودیعه محروم شدهایم.»طبق قانون، ثبت رسمی قراردادهای اجاره، وظیفهای است که باید از سوی مشاوران املاک انجام شود و دریافت کد رهگیری، نهتنها به شفافیت بازار کمک میکند، بلکه از مشمول شدن ملک بهعنوان خانه خالی جلوگیری خواهد کرد.اما در عمل، بهدلیل خلأ نظارتی و نبود ضمانت اجرایی کافی، بسیاری از این قراردادها خارج از چارچوب رسمی انجام میشود.
چه کسانی از پرداخت مالیات بر درآمد اجازه معاف هستند؟
از جمله شرایط معافیت از مالیات بر درآمد اجاره ملک، میتوان به موارد زیر اشاره کرد:۱- در صورتی که شخص درآمدی به غیر از اجاره ملک نداشته باشد، بر اساس قانون میتواند از مالیات معاف شود. ولی اگر مبلغ اجاره بیش از مقدار تعیین شده در عرف باشد، باید مازاد اجاره آن را پرداخت کند.۲- اگر شخص، ملک خود را جهت اقامت یا فعالیت تجاری و اداری بستگان درجه یک خود در نظر بگیرد، از پرداخت مالیات معاف است.۳- طبق قانون معافیت زیر بنایی، در تهران، در صورتی که متراژ خانه کمتر از ۱۵۰ متر و در شهرستان کمتر از ۲۰۰ متر باشد، شامل پرداخت مالیات نیست.۴- مبالغی که برای بازسازی ملک از دولت دریافت میشود، مشمول مالیات نیست.۵- اگر صاحب واحد مسکونی ملک خود را به فروش برساند و مهلت تخلیه ملک در سند انتقال ذکر شده باشد، بر اساس قانون، تا ۶ ماه از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره معاف است. در این مدت، صاحب قبلی فرصت دارد تا ملک را تخلیه کند.پیشنهاد کارشناسان: بهبود فرآیندهای دولتی و حذف وابستگی به رضایت طرفینکارشناسان حوزه مسکن تأکید دارند که دولت باید زیرساخت ثبت قراردادها را بهگونهای ساماندهی کند که حقوق مستأجران در گرو موافقت موجر یا تأیید پیامکی او قرار نگیرد.موضوعی که با بازفعالسازی و ایجاد مسیرهای شفاف برای ثبتنام مستأجران قابل حل است.در حال حاضر، چشم امید مستأجران به نهادهایی مانند وزارت راه، سازمان امور مالیاتی و کمیسیونهای تخصصی مجلس است تا با اصلاح این رویه، دسترسی به حمایتهای دولتی را از حالت معلق خارج کنند.#مسکن#مستاجر#وام_ودیعه_مسکن
11:21 - 6 خرداد 1404
6 پاسخ
@Khadijeh13686 خرداد 1404در پاسخ بهی موضوع دیگه هم هستش که بانکها میگن ما بودجه برای پرداخت نداریم و حاضر به تشکیل پرونده متقاضیان وام ودیعه نیستند
@user17090999917279201167 خرداد 1404در پاسخ بهسلام. یه مشکل دیگه اینه که ما که پولی نداریم و نیاز به وام ودیعه داریم بانک میگه تا قرارداد ثبت نکنی ودیعه گیرت نمیاد و موجر هم میگه تا ودیعه ندی قرارداد نمیبندم. مشکلات دریافت وام به کنار. محض رضای خدا فارس کاری بکن.
@user17091000499787874677 خرداد 1404در پاسخ بهواقعا مسخرست. ما دو تا صاحبخونه تا الان داشتیم هرکاری کردیم راضی نشدن برن دنبال کد رهگیری. چندتا از اشناها کد رهگیری جعلی میسازن و وام میگیرن خیلی هام همینطوری پول میگیرن و کد رهگیری به اسم خودشون یا اقوام و اشناها میگیرن که دستشون به وام برسه. حالا بیا تو این جامعه زندگی سالم پیشه کن مگ میشه؟؟؟؟؟؟