الان چون تورم 32بوده و تورم مسکن 17 بوده شما ناراحتین که چرا تورم مسکن کم هست؟؟!!!!حساب اینو کردید که تورم مسکن علاوه بر کمترشدن قدرت خرید مسکن باعث میشه کرایه ها چقدددر زیاد بشه امسال؟!!میدونید چنددرصد مردم مستاجرن؟راه خروج از رکود تورم نیست برادران!!همه چی تو این مملکت فقط برای مالکان و داراها هست…نمایش بیشتر
سکته مغزی مسکن زیر تیغ جراحی دولت
میتوان وضع کنونی بازار مسکن را به سکته تشبیه کرد درحالی که وزارت راه و شهرسازی میتواند فقط با اجرای صحیح قانونهای موجود باعث خارج شدن این بازار از وضعیت رکود شود.
گروه اقتصادی خبرگزاری فارس؛ «دولت قرار بود وضع مسکن را با جراحی درست کند ولی مثل اینکه مسکن در اتاق جراحی سکته مغزی کرده است». این گفته هادی محمدی یکی از مشاورین املاک منطقه ۶ تهران است.طبق آخرین آمار مرکز آمار ایران تورم عمومی ۳۲ درصد و میزان رشد قیمت مسکن شهر تهران حدود ۱۷ درصد بوده است و تعداد معاملات نیز ۳۵۵۹ فقره بود که ۴ الی ۵ برابر کمتر از حد معمول است.طی یکسال اخیر بهطور میانگین تعداد معاملات ماهانه مسکن در شهر تهران بین ۳۵۰۰ تا ۳۸۰۰ فقره بوده است و مقایسه این اعداد با تعداد معاملات ملکی سالهای قبل نشان میدهد تعداد معاملات فعلی مسکن بین ۵۰ تا ۷۰ درصد کمتر از آن سالها است.قانون دولت را در حالی موظف به ساخت سالانه حدود یک میلیون مسکن کرده است که یکی از مهمترین اهداف این قانون کنترل قیمت مسکن و خروج بازار مسکن از رکود است و به گفته انبوهسازان اقدام مؤثری از سوی وزارت راه و شهرسازی در این زمینه انجام نشده است.کارشناسان در رابطه با دلیل وضع کنونی بازار مسکن نظرات متفاوتی دارندکارشناس مسکن حسن محتشم میگوید که رکود بازار مسکن تا زمانی که شرایط فعلی نرخ ارز ادامه داشته باشد، وجود خواهد داشت و وزارت راه و شهرسازی هم نمیتواند کار خاصی انجام دهد زیرا فروشنده در بازار نیست و صاحب ملک به فکر افزایش سرمایه خود با توجه به افزایش قیمتها است.اما ایرج رهبر رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان میگوید فروشنده در بازر است ولی دلیل این افزایش قیمت و نبودن خریدار در بازار مسکن، کاهش قدرت خرید خانوادهها و عدم حمایت دولت در تامین منابع مالی مسکنهای حمایتی و کاهش سقف وام مسکن توسط شورای عالی مسکن است.
مجلس برای جلوگیری از احتکار و کنترل بازار مسکن قانون مالیات بر خانههای خالی را وضع کرده است که اجرای صحیح این قانون توسط دولت، میتواند باعث کاهش قیمتها و افزایش معاملات مسکن و خارج شدن بازار مسکن از رکود کنونی شود و به غیر از آن وزارت راه و شهرسازی میتواند با حمایت از ساخت مسکن حمایتی و افزایش عرضه مسکن سبب کاهش قیمتها در این بازار شود.#مسکن#وزارت_راه_و_شهرسازی#رکود_مسکن#بازار_اجاره
14:14 - 27 بهمن 1403
5 پاسخ
@user170910023205074475427 بهمن 1403در پاسخ بهالان برای مصرف کننده ای که پولش برسه بخصوص کسانیکه طلا دارند و مستاجرند و یا تبدیل به احسن میخوان بکنن بهترین وقت خریده
@vahab_lotfi27 بهمن 1403در پاسخ بهبیچاره مستأجر ها.معلوم نیست با این فشار شدید اجاره بها چقدر باید اضطراب تحمل کنند.دولت هم بیخیال.