واقعا جای تاسف داره و باید با ایجاد دیوار های نیم متری و فضا سازی باغات شیراز حفظ کرد
حتی جنگ هم نتوانست تغییر کاربری باغات شیراز را متوقف کند
در شرایطی که به سفارش رهبر انقلاب جامعه بزرگ ایران در تکاپوی کاشت نهال و حفظ و امید و طراوت کشور هستند، باز در جلسات کمیسیون ماده پنج شیراز اندک بقایای باغات سطح شهر شیراز روی میز تغییر کاربری و قلع و قمع قرار میگیرد.
به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، در شرایطی که به سفارش رهبر انقلاب جامعه بزرگ ایران در تکاپوی کاشت نهال و حفظ و امید و طراوت کشور هستند، باز در جلسات کمیسیون ماده پنج شیراز اندک بقایای باغات سطح شهر شیراز روی میز تغییر کاربری و قلع و قمع قرار میگیرد. تا جایی که این گمان و شائبه ایجاد می شود که در شرایطی که مشغولیت اصلی و اولویت جامعه ایستادگی در جبهه های نبرد است، برخی تصمیم گیران یا ذی نفعان با غنیمت شمردن این فرصت، قصد به نتیجه رساندن خواستهها و تصمیماتی را دارند که پیش از آن امکان پذیر نبود.تقاضای تغییر کاربری ملک اوقافی تحت پلاک ۶۱ با کد نوسازی ۶۸۴۱۸۱ به وسعت ۲/۴ هکتار واقع در خیابان میرزای شیرازی، کوچه کدیور که با عنوان «باغ رزی» شناخته می شود از باغ ( G211 ) به مسکونی از سال ۱۴۰۲ تا کنون تقریبا هر سال به کمیسیون ماده پنج ارجاع میشود و تا سال گذشته که برای سومین بار در دستور کار این کمیسیون قرار گرفت، با مخالفت روبرو می شد. اما در اولین جلسه کمیسیون ماده پنج سال ۱۴۰۵، در حالی که انتظار میرفت توجه و تلاش استانداری فارس معطوف به اداره امور جنگ و اجرای فرامین رهبر انقلاب در سبز سازی کشور باشد، خارج از چهارچوب و روال قانونی برای بار چهارم در دستور جلسه قرار گرفت و در جلسه ای که نمایندگان شورای شهر، نظام مهندسی و محیط زیست حضور نداشتند، تغییر کاربری این پهنه باغی وسیع به سرعت مطرح و به تصویب رسید.مطابق قانون آرائ کمیسیون ماده پنج قطعی محسوب میشود و تنها راه طرح مجدد تغییر ضوابط شهری یا طرحهای تفصیلی است و مالک میتواند با استناد به شرایط جدید، درخواست طرح مجدد ارائه دهد، در غیر این صورت، و تثبیت و استمرار وضعیت سابق پرونده با همان شرایط قبلی قابل طرح مجدد نیست.
با این وجود و در حالی که درخواستی برای طرح مجدد این موضوع وجود نداشت و آخرین تقاضای طرح در کمیسیون مذکور به سال ۱۴۰۲ توسط شهرداری بازمیگشت که مورد مخالفت قرار گرفته و پرونده بسته شده بود، اداره کل راه و شهرسازی استان فارس برخلاف قانون، درخواست تعیین تکلیف شده را مجدد در دستور کار قرار داد تا جایی که حتی نمایندگان شهرداری شیراز نیز در جلسه اعلام کردند توافق نامه با مالک مربوط به سال ۴۰۲ بوده و پس از مخالفت منقضی شده و توافق نامه جدیدی در این باره تنظیم نشده است.با این وجود این تغییر کاربری به رأی گذاشته و با شرط دریافت تاییدیه کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری در طی یک ماه به تصویب رسید. شهرداری نیز موظف شد در این مدت برای تایید و عملیاتی شدن مصوبه اقدام به انعقاد توافق نامه نماید. مالکیت باغ پلاک ۶۱ در اختیار اداره کل اوقاف و امور خیریه قرار دارد که با دریافت حق پذیره به فرد دیگری واگذار شده و در حال حاضر عرصه متعلق به اوقاف و اعیان دارای مالک خصوصی است و تغییر کاربری اعیان ملک از باغ به مسکونی با موافقت و همراهی اوقاف از سوی مستأجر این ملک پیگیری می شود.سال ۱۴۰۲ پرونده این ملک برای نخستین بار با نسبت ۳۵ درصد تغییر کاربری به ساختمان با پرداخت عوارض و ۶۵ درصد احیای باغ و درختکاری در دستور کار کمیسیون ماده پنج قرار گرفت، اما محمدهادی ایمانیه، استاندار وقت فارس به شرط حفظ ۸۰ درصد باغ و واگذاری آن به شهرداری، با تغییر کاربری بیست درصد باغ موافقت کرد که از سوی مالک خصوصی پذیرفته نشد.
با تغییر مدیریت استان آذر ماه سال ۱۴۰۴ در حالی که گفتگوها و رایزنی های فشرده ای پیش از مطرح شدن در کمیسیون ماده پنج انجام شده بود، این بار تغییر کاربری شش دانگ باغ در فهرست دستورکار جلسه کمیسیون ماده پنج قرار گرفت که با فشار افکار عمومی فرصت طرح نیافت و اکنون در سکوت خبری و با استفاده از تغافل اجتماعی ناشی از جنگ، تغییر کاربری ۶ دانگ پهنه ۲/۵ هکتاری از باغ به مسکونی و تجاری مصوب شد.تبصره یک ماده ۱۰ آیین نامه اجرایی ماده یک قانون اصلاح لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 1388 مجمع تشخیص مصلحت نظام (تنقیحی مورخ 17/6/1401 شورای عالی استان ها) حفظ کاربری باغ را ضمانت کرده و اجازه تغییر کاربری را سلب نموده است. این ماده اعلام می کند: شهرداری موظف است پس از شناسایی، باغ های واقع در محدوده و حریم شهر آنها را روی نقشه و سامانه های مربوطه (G I S) مشخص و اعلام نماید. این باغ ها به هیچ وجه، حتی در صورت قطع تمام درختان، بدون اخذ مجوزهای قانونی از عنوان باغ خارج نخواهند شد.با این وجود، علیرغم موانع قانونی بسیار استانداری و راه و شهرسازی استان فارس همچنان به قلع و قمع باغات شیراز، فراتر از قانون اصرار دارند. این اقدامات در طول دوره کنونی مدیریت عالی استان مسبوق به سابقه است.در موضوع تغییر کاربری بخشی از محدوده قره پیری و ایجاد شهرک منفصل برای شهر جدید صدرا نیز با بی توجهی به الزامات قانونی از جمله طرح جامع شهر صدرا، پنجره واحد مدیریت زمین و تطبیق اولیه با سند آمایش، به سرعت به میز کمیسیون زیربنایی رسید.
با گذشت بیش از ۲ سال از حضور حسینعلی امیری در جایگاه استانداری فارس آنچه بیش از هر چیز به چشم می آید، تلاش های تیم سکاندار مدیریت استان برای باز کردن پرونده هایی است که به دلیل نبود خیر جمعی گره خورده و مدیران قبل از انجام آن صرف نظر کرده اند.تغییر کاربری املاک مذکور با مالکیت خصوصی و ایجاد ارزش افزوده برای آنها ازجمله این موارد است. از سوی دیگر در شرایط نبرد اقتصادی کمترین تحرک و فعالیت را تیم اقتصادی استان دارد و ماههاست از دید مردم پنهان هستند.تا جایی که این پرسش و شبهه ایجاد می شود آیا استاندار فارس مشغولیت و برنامه دیگری برای استان ندارد؟ و حضور او بهعنوان یک چهره ملی تنها برای سر و سامان دادن به املاک و اراضی خصوصی خلاصه شده است؟#باغات_شیراز#تغییر_کاربری#اراضی_ملی#باغ_رزی
19:03 - 26 فروردین 1405
50 پاسخ
@Nafass26 فروردین 1405تمام باغات شیراز تبدیل شدن به آپارتمان؛ کاش بشه این موضوع رو پیگیری جدی کرد! در شرایط کنونی چون حواس اقشار مختلف جامعه معطوف به جنگ و اتفاقات مربوطه است ؛ راه برای سودجویان هموار شده و متاسفانه با همراهی برخی این اتفاقات تلخ رقم خورده؛همچنین دامنه ی دراک هم آپارتمان سازی های گسترده ای انجام شده؛
@user170910122937652302527 فروردین 1405در پاسخ بهاستاندار عملکرد بسیار ضعیفی دارد با این اقدامات نارضایتی های گسترده تر هم ایجاد کرده است. ظاهرا پشت پرده این رفتارهای غیرقانونی سو جریان های کلان است
@user170910122937652302527 فروردین 1405در پاسخ بهدر موضوع تغییر کاربری ها باید عوارض سنگین وضع شود تا انگیزه های سوداگری عامل تغییر کاربری نشود
@user17763429336827 فروردین 1405واقعا غم انگیزه چرا باید درختانی که باعث شادابی محیط شدن رو از بین برد و دیوارهای سنگی بجای اونها بنا کرد!!
@user170910009302348451127 فروردین 1405در پاسخ بهچه حیف، ای کاش با تدابیری جلوی اینجور اقداماتی گرفته میشد
@user17763472084727 فروردین 1405در پاسخ بهسوالی که مطرح میشه اینکه چرا به فکر نابودی محیط زیست و طبیعت هستند و اینهم در جنگ که آلودگی هوا بسیار زیاد میشه
@user17763512556827 فروردین 1405در پاسخ بهما شیرازوووو به عنوان بهار نارنج خانه سبز میشناسیم وزیبا نیست که درختانی که باعث شادابی محیط شدن رو از بین برد و دیوارهای سنگی بجای اونها بنا کرد!!لطفا لطفا مسؤلین کاری کنند
@user170910032966641730227 فروردین 1405در پاسخ بهای کاش کسی جدی پیگیری کنه که چه بلایی داره سر باغات شیراز میاد… 😔تمام باغات دارن یکییکی تبدیل به آپارتمان میشن و الان که همه حواسها به جنگ و اتفاقات دیگه است، راه برای سودجویان باز شده. متأسفانه بعضیها هم همراهی کردند و این اتفاق تلخ داره همینجور ادامه داره...
@user170910032966641730227 فروردین 1405در پاسخ بهکجاست آقای استاندارد ؟؟؟؟ کجا هستن آقایون شورای شهر؟؟؟؟؟؟؟دیگه چیزی از باغ ها نمونده همش ویلاهای آنچنانی!!!!
@user170910032966641730227 فروردین 1405در پاسخ بهمتاسفانه هر روز شاهديم دیوار باغ ها ریخته میشه از پشت اون دیوار های جدید ساختمان و ویلاهای جدید میاد بیرون و دیگه آثاری از باغ های قبل نیست آقای استاندار و شورای شهر کجا تشریف دارن که اینا رو نمیبینن با چه مجوز هایی اینجور ساخت و ساز هایی داره انجام میشههههه؟؟؟؟؟
@user170910097371425084527 فروردین 1405در پاسخ بهواقعا جای تاسف دارد باغات شیراز که برای زیبایی وکیفیت هوای شهر لازم هست بیایند درکنارش آپاتمان بسازند متاسفانه این روزها که در شرایط جنگی هستیم سودجویان دارند سواستفاده میکنندپس کجایند شورای شهر؟
@user1776361185027 فروردین 1405در پاسخ بهتبدیل زمینهای باز و باغی به بافت مسکونی-تجاری، نه تنها میراث فرهنگی و بصری شیراز را نابود میکند، بلکه با ایجاد تراکم غیرمجاز، چالشهای جبرانناپذیری در ترافیک و خدمات شهری ایجاد خواهد کرد. ما خواهان شفافیت کامل در روند تصمیمگیریها هستیم.»
@nazaninzainab27 فروردین 1405در پاسخ بهتغییرکاربری باغات تاریخی به پروژههای تجاری و ساختمانی،نه تنها یک بحران زیستمحیطی،بلکه یک عقبگردفرهنگی و اجتماعی است.مدیریت شهری بایددرک کند که باغات شیراز،املاکِ قابل معامله نیستند،مابه عنوان شهروند،خواهان توقف این روند تخریب و بازگشت به مسیر توسعهی پایدار هستیم.باغات شیراز بایدبر قلب شهر بمانند
@Yousef_shams27 فروردین 1405در پاسخ بهباغهای سنتی فقط فضای سبز نیستن، بخشی از حافظه و زیبایی شهرن. این تغییرات چه چیزی قراره جایگزین اون بشه؟
@Fareghat27 فروردین 1405در پاسخ بهمشکل اینجاست که تعدادی اندک، مصلحت عام میکنند!! فضای سبز شهری متعلق به عموم مردمه و کسی نمیتونه این زیبایی که فواید زیست محیطی بسیاری داره رو از مردم دریغ کنه
@user170910158939557813727 فروردین 1405در پاسخ بهتبدیل زمینهای باز و باغی به مناطق مسکونی_تجاری بر ترافیک و خدمات شهری واقعا جای تاسف داره لطفا سوال کنید از مسئولی که مسئولیت رسیدگی به این مسائل را داردو بگید از صندلی مسئولیت برخیز به این مسائل رسیدگی کن.