سامانه جلوگیری از گرانی بی ضابطه در خرید و فروش و اجاره بهاء مسکن
پیشنهادها

سامانه جلوگیری از گرانی بی ضابطه در خرید و فروش و اجاره بهاء مسکن

راهکارهای اصلاح ساختاری بازار خرید و فروش و اجاره بها مسکن: از نظارت هوشمند تا حذف واسطه‌های سودجو مسکن، فراتر از یک کالای تجاری، یکی از اصلی‌ترین ستون‌های امنیت اجتماعی و آرامش روانی شهروندان است. نوسانات بی‌ضابطه در قیمت مسکن و اجاره‌بها،بیشتر ناشی از غفلت از نظارت بر پلتفرم‌های دیجیتال و فعالیت‌های غیرکارشناسی برخی بازیگران بازار است که منجر به ایجاد نارضایتی‌های و گرانی در جامعه می‌شود. برای جلوگیری از هرج‌ومرج و کنترل التهاب بازار، نیاز به یک بازنگری ساختاری در فرآیندهای ثبت، ارزش‌گذاری واقعی قیمت آپارتمان و نظارت بر معاملات مسکن احساس می‌شود. برخی راهکارهای پیشنهادی دیجیتالی‌سازی نظارتی و یکپارچه‌سازی سامانه معاملات بحران فعلی بخش از آنکه ناشی از نبود شفافیت در معاملات سنتی و آگهی های ملک در فضای مجازی است، باید از طریق الزام به استفاده از سامانه‌های رسمی (مانند کاتب و خودنویس،سامانه خاص معاملات مسکن) ثبت آگهی و فایل معاملات مدیریت شود و الزام ثبت آگهی ملک (اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی) باید صرفاً از طریق سامانه‌های رسمی و تحت نظارت مستقیم قوه قضائیه سازمان اسناد و املاک با مشارکت هوش مصنوعی انجام شود. حذف کامل «قولنامه‌های دستی» و معاملات غیررسمی، اولین قدم برای جلوگیری از گرانی بی‌ضابطه و قیمت گذاری غیر کارشناسی ملک است. - اپلیکیشن‌های واسطه (مانند دیوار) نباید صرفاً نقش نمایش‌دهنده داشته باشند؛ بلکه باید با سامانه‌های رسمی (کاتب/خودنویس و..) و شهرداری همگام شوند. درج آگهی باید منوط به احراز مالکیت، ثبت کد ملی و تطبیق قیمت با نرخ کارشناسی منطقه باشد و درخواست قیمت کارشناسی آپارتمان برای خریدار با پرداخت مبلغی در سامانه های رسمی طراحی و پیش بینی شود نظارت هوشمند بر آگهی‌ها فروش و اجاره بهاء برای جلوگیری از انتشار آگهی‌های «مبهم» یا «جعلی» که صرفاً با هدف ایجاد هیجان کاذب و التهاب در بازار ثبت می‌شوند که فرم‌های ثبت آگهی باید دقیق و دارای محدودیت‌های مشخص در سامانه مدنظر طراحی شوند. عدم استقرار سیستم ارزش‌گذاری کارشناسی و هوشمنددر ثبت آگهی ملک یکی از بزرگترین مشکلات و باعث دخالت دلالان در تعیین قیمت‌های غیرواقعی ملک است. برای حل این معضل تلفیق کارشناسی و فناوری پیشنهاد می‌شود. شهرداری و دولت باید با همکاری سازمان ثبت و املاک و اداره مالیات و قوه قضائیه سیستمی را طراحی کنند که در آن قیمت هر ملک (با توجه به متراژ، سال ساخت، نوع مصالح بکار رفته تعداد طبقات و منطقه و...) بر اساس استانداردهای کارشناسی تعیین شود و پلتفرم‌های آنلاین نتواند و نباید اجازه درج قیمت‌های بالاتر از عرف کارشناسی منطقه را به مالک یا مشاوران املاک بدهند. بهره‌گیری از هوش مصنوعی. برای تشخیص ارزش واقعی املاک در هر محله، می‌تواند اثرگذاری برخی دلالان و مشاورانِ سودجو بر قیمت‌های منطقه را به حداقل برساند. مشاوران املاک باید صرفاً به دریافت حق‌العمل‌کاری (کمیسیون) محدود شوند که در سامانه کاتب یا خودنویس و یا سامانه ای جدید برای آنها طراحی و لحاظ شود تا هرگونه دستکاری در قیمت‌ها برای جذب مشتری یا ایجاد نوسان،با دخالت در قیمت گذاری غیرکارشناسی به حداقل میرسد یکی از اصلاح سیاست‌های حمایتی و نظارتی برای ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا، مقابله با احتکار و خانه‌های خالی دولت و قوه قضائیه که باید با برخورد قاطع و وضع مالیات‌های سنگین بر خانه‌های خالی که با هدف احتکار و فشار بر بازار مسکن نگه داشته می‌شوند، با این پدیده مقابله کند.همچنین انبوه سازان مسکن پس از اخذ پایان کار و تنظیم سند ملک مجاز به عدم عرضه مسکن فقط تا یک بازه زمانی کوتاه دو سه ماهه باشند و پس از این مدت مشمول جریمه و احتکار شوند اصلاح صلاحیت‌های صنفی ورود به صنف مشاوران املاک باید مشروط به تحصیلات مرتبط اطلاعات کافی و حسن سابقه باشد. همچنین، نظارت مستمر اتحادیه و سازمان بازرسی بر فعالیت این صنف، مشابه سایر نهادهای خدماتی در کشور الزامی شود. تشویق‌های اجتماعی: در مقابلِ محدودیت‌ها برخی مالکان در اجاره دادن به خانواده‌های خوش جمعیت باید برای مالکان و مشاورانی که پذیرش خانواده‌های تحت پوشش «طرح حمایت از جمعیت» را تسهیل می‌کنند، امتیازات و تسهیلات ویژه در نظر گرفته شود.که در همان سامانه کاتب و خودنویس یا سامانه مورد توافق قوه قضائیه ،دولت،شهرداری،سازمان ثبت و املاک طراحی و اعمال شود کنترل بازار مسکن نیازمند گذار از مدیریت سنتی به مدیریت هوشمند و کارشناسی است. با پیوند دادن نظارت‌های دولتی به پلتفرم‌های دیجیتال و حذف واسطه‌های غیرکارشناسی، می‌توان از التهاب بازار کاسته و امنیت اقتصادی و اجتماعی جامعه را رقم زد.

0
100
گزارش از مطالبه
17:56 - 1 خرداد 1405




7 پاسخ

@Hamid13552 خرداد 1405
در پاسخ به
با سلام و احترام ؛از پویش شما حمایت شد در صورت تمایل از پویش با عنوان «خط اتوبوس قنات کوثر به سمت مترو شهید باقری و پل خاقانی راه‌اندازی شود» حمایت فرمایید .لینک پویش: https://farsnews.ir/Hamid1355/1779018645787076599باتشکر از همراهی شما
ح
حمید معصومی

@Hamid1355  •  27 اردیبهشت 1405

خط اتوبوس قنات کوثر به سمت مترو شهید باقری و پل خاقانی راه‌اندازی شود
مطالبه

خط اتوبوس قنات کوثر به سمت مترو شهید باقری و پل خاقانی راه‌اندازی شود

یکی از مشکلات بزرگراه شهید باقری و محلات اطراف این بزرگراه بالاخص در بخش انتهایی یعنی قنات کوثر ، مجید آباد و تهرانپارس غربی فقدان خط اتوبوسرانی به سمت تنها ایستگاه مترو واقع در آن یعنی ایستگاه متروی شهید باقری از خط ۲ مترو می باشد و مسافران زیادی پس از پیاده شدن از این ایستگاه مترو واقع در تقاطع بزرگراه شهید سلیمانی ( رسالت ) و بزرگراه شهید باقری به علت فقدان خط اتوبوس یا حتی تاکسی با خودروهای عبوری در خروج از آن یا رسیدن به ایستگاه مترو تردد می نمایند که به همین دلیل و فقدان امنیت جابجایی مسافران با خودروهای عبوری بالاخص برای بانوان و کودکان ، تردد شهروندان ساکن در اطراف بزرگراه و محلات مجاور با خودروهای شخصی صورت می پذیرد که باعث تشدید ترافیک ، راه بندان ، آلودگی هوا و ... می شود . برای رفع مشکل نبود خط اتوبوسرانی از محله قنات کوثر و محلات شمال بزرگراه باقری تا ایستگاه متروی شهید باقری و کاهش سختی های تردد مسافران تقاضا داریم با برقراری یک خط اتوبوس از پل خاقانی در محدوده خیابان دماوند که در رفت و برگشت با عبور از مسیر بزرگراه باقری تا محله قنات کوثر امتداد یافته و مشکلات حمل و نقل عمومی این مقطع از شهر را به نحو احسن با ملاحظات ذیل رفع نمود : ۱) مسیر رفت خط اتوبوس یاد شده از پل خاقانی پس از وارد شدن در مسیر جنوب به شمال بزرگراه باقری و توقف در پهلوگاه های مقابل ایستگاه مترو شهید باقری ، پل فرجام ، تقاطع خیابان ظفرقندی یا ۱۹۶ شرقی ، پهلوگاه پل عابر خیابان هفتم غربی قنات کوثر ، پهلوگاه پل استقلال ، خیابان بیستم غربی و با استفاده از دوربرگردان جنوب به جنوب بزرگراه باقری در زیر پل یاس فاطمی و قرار گرفتن در مسیر شمال به جنوب بزرگراه باقری با گردش به راست در مجاور پل استقلال و عبور از مقابل شهرک امید و میدان وارد بلوار مطهری شمال به جنوب شده و به مقصد خط درخواستی یعنی قنات کوثر خواهیم رسید . ۲) در مسیر برگشت از قنات کوثر واقع در ضلع جنوبی میدان امید به عنوان مبدای خط اتوبوس درخواستی با عبور از بلوار مطهری بسمت جنوب ، وارد مسیر شمال به جنوب بزرگراه باقری شده و با توقف در پهلوگاه های تقاطع ۱۹۶ غربی یا ظفرقندی ، پل فرجام ، پهلوگاه مقابل مترو شهید باقری واقع در تقاطع رسالت با ادامه مسیر خط در بزرگراه باقری به پل خاقانی متصل خواهد شد . ۳) با برقراری خط یاد شده به مقصد پل خاقانی ، علاوه بر رفع مشکل فقدان خط اتوبوس در طول بزرگراه باقری و قنات کوثر ، دسترسی به ایستگاه متروی شهید باقری از خط ۲ مترو و با توجه به واقع شدن پایانه پل خاقانی در مجاورت خیابان دماوند و ایستگاه خاقانی خط ۱۰۱ تندرو ( چهارراه تهرانپارس - پایانه آزادی ) و خط اتوبوس ۱۱۱ ( پایانه شرق جدید - پایانه آزادی ) دسترسی به خط یک بی آر تی هم فراهم خواهد شد . خواهشمند نسبت به برقراری این خط اتوبوس در طول بزرگراه شهید باقری جهت رفاه حال شهروندان اقدامات لازم را معمول دارند . /م

معاونت حمل و نقل و ترافیک شهرداری منطقه ۴ تهران، شرکت واحد اتوبوسرانی تهران، سازمان حمل و نقل و ترافیک مرکز

100
گزارش از مطالبه
1000
پیگیری از مسئول مربوطه

تصویر نمایه‌ی ‌بولتن خبر میمه‌
@bultankhabarimeymeh2 خرداد 1405
در پاسخ به و
تصویر نمایه‌ی ‌مهدی اسماعیلی‌
مهدی اسماعیلی

@mehdiesmaeili  •  19 اردیبهشت 1405

پیشنهادها

ستاد نماز جمعه میمه ، بیلان کاری خود را منتشر کند

ستاد نماز جمعه میمه ، بیلان کاری خود را منتشر کند پیشنهاد می شود ستاد نماز جمعه میمه ، بیلان کاری یک دوره چند ساله خود را به طور مستند و مستدل و مدلل گردآوری کرده و در راستای اطلاع رسانی عامه از آن بابت که دانستن حق مردم است در درگاه های ارتباط رسمی ستاد نماز جمعه میمه منتشر کنند ، باشد که سرمنشا خیر فرهنگ سازی پاسخگویی ستادهای نماز جمعه به مردم و نمازگزاران گردد ،چرا که فکر نمی کنیم که وظیفه ستاد نماز جمعه فقط برگزاری نماز جمعه در روزهای جمعه باشد

ستاد نماز جمعه میمه

0
100
گزارش از مطالبه

تصویر نمایه‌ی ‌صراط‌
@Sarat632 خرداد 1405
در پاسخ به
مطالبه حمایت شد، از مطالبه ما لطفا حمایت فرمایید:https://farsnews.ir/user1709100085908540450/1778339642945255107
تصویر نمایه‌ی ‌صراط‌
صراط

@Sarat63  •  19 اردیبهشت 1405

مطالبه

عدم نصب سنگ مزار ۱۳ شهید جنگ رمضان محله قراملک تبریز

بعد از گذشت حدود ۵۰ روز از شهادت ۱۳ بسیجی منطقه قراملک تبریز، هنوز مزار این شهیدان به صورت خاکی و نابسامان باقی مانده و متاسفانه نهاد رسمی پیگیر سامان دهی به سنگ مزار این قبور نیست.

بنیاد شهید و امور ایثارگران

1000
پیگیری از مسئول مربوطه
10٬000
پیگیری از عالی ترین مسئول

تصویر نمایه‌ی ‌علی صادق‌
@user1750401675142 خرداد 1405
در پاسخ به
از مطالبه شما حمایت شد لطفا از پویش ما هم حمایت کنید 👇https://farsnews.ir/user175040167514/1775039566013121054
تصویر نمایه‌ی ‌علی صادق‌
علی صادق

@user175040167514  •  12 فروردین 1405

سد خرمرود تویسرکان آبگیری شود
مطالبه

سد خرمرود تویسرکان آبگیری شود

با وجود حجم بالای ورودی آب به سد خرمرود تویسرکان و وعده مسوولان استان همدان و شهرستان تویسرکان بر آبگیری سد خرمرود در زمستان ۱۴۰۴ اما هم اکنون در بهار ۱۴۰۵ با عدم بستن دریچه های سد خرمرود تویسرکان حجم بالای آب از زیر سد خرمرود بلااستفاده خارج می شود. و از دسترس خارج می شود تا ۵۴ روستای منطقه خرمرود تویسرکان در تابستان با کمبود شدید آب مواجه باشند. و این موارد در حالی است که مسوولان استان همدان با وجود حجم بالای خانواده هایی که از شهرهای بزرگ در روستاهای خرمرود تویسرکان بخاطر جنگ ساکن شده اند باید تدابیر بهتری برای ذخیره سازی آب در سد خرمرود تویسرکان می اندیشیدند. و دریچه های سد خرمرود را سریعتر نصب و می بستند. هر قطره آب که امروز هدر می رود در تابستان می تواند نجات بخش باشد. چرا سدی که ساخته شده است نباید از آن استفاده کرد؟

اداره کل منابع آب استان همدان، وزارت نیرو، وزیر نیرو، فرمانداری تویسرکان، استانداری همدان، همدان، تویسرکان

100
گزارش از مطالبه
1000
پیگیری از مسئول مربوطه

تصویر نمایه‌ی ‌علی صادق‌
@user1750401675142 خرداد 1405
در پاسخ به
از مطالبه شما حمایت شد لطفا از پویش ما هم حمایت کنید 👇https://farsnews.ir/user175040167514/1775039566013121054
تصویر نمایه‌ی ‌علی صادق‌
علی صادق

@user175040167514  •  12 فروردین 1405

سد خرمرود تویسرکان آبگیری شود
مطالبه

سد خرمرود تویسرکان آبگیری شود

با وجود حجم بالای ورودی آب به سد خرمرود تویسرکان و وعده مسوولان استان همدان و شهرستان تویسرکان بر آبگیری سد خرمرود در زمستان ۱۴۰۴ اما هم اکنون در بهار ۱۴۰۵ با عدم بستن دریچه های سد خرمرود تویسرکان حجم بالای آب از زیر سد خرمرود بلااستفاده خارج می شود. و از دسترس خارج می شود تا ۵۴ روستای منطقه خرمرود تویسرکان در تابستان با کمبود شدید آب مواجه باشند. و این موارد در حالی است که مسوولان استان همدان با وجود حجم بالای خانواده هایی که از شهرهای بزرگ در روستاهای خرمرود تویسرکان بخاطر جنگ ساکن شده اند باید تدابیر بهتری برای ذخیره سازی آب در سد خرمرود تویسرکان می اندیشیدند. و دریچه های سد خرمرود را سریعتر نصب و می بستند. هر قطره آب که امروز هدر می رود در تابستان می تواند نجات بخش باشد. چرا سدی که ساخته شده است نباید از آن استفاده کرد؟

اداره کل منابع آب استان همدان، وزارت نیرو، وزیر نیرو، فرمانداری تویسرکان، استانداری همدان، همدان، تویسرکان

100
گزارش از مطالبه
1000
پیگیری از مسئول مربوطه

تصویر نمایه‌ی ‌مطالبه گر - از این صفحه دیدن فرمایید‌
@user17091003733437664273 خرداد 1405
در پاسخ به و
تصویر نمایه‌ی ‌Lync7‌
Lync7

@Lync7  •  27 فروردین 1405

ضرورت تبدیل صهیونیسم‌شناسی به اولویت علمی کشور

مطالبه

جای خالی صهیونیسم‌شناسی در دانشگاه‌ها

صهیونیسم چیست؟ در کشور ما آنطور که باید،‌ به بزرگترین دشمن خونی‌مان صهیونیسم نپرداخته‌ایم. به نظر می‌رسد آگاهی عمومی و سازمانی درباره موضوع صهیونیسم به اندازه‌ای که لازم است گسترده و دقیق نیست. بهتر است در مقابل دشمن بیدار بود و آن را لحظه به لحظه در لایه های مختلف رصد کرد. لازم است پژوهش های گسترده ای درمورد صهیونیسم و صهیونیست ها انجام دهیم. اقدامات ضروری: - راه اندازی پژوهشگاه هایی جهت شناخت بزرگترین دشمن‌مان. - به اساتید و پژوهشگرانی نیاز داریم که در مورد صهیونیسم و صهیونیستها پژوهش و تحقیقات انجام دهند و آنها را در اختیار اقشار مختلف جامعه علی‌الخصوص دانشجویان قرار دهند و در دانشگاه ها بطور کاملا موثر، جدی و هدفمند تدریس شوند. - پژوهش ها باید در قالب برنامه های مستند و سخنرانی در آمده و در تلویزیون به نمایش گذاشته شوند تا مردم بدانند از نظر معنوی چگونه با صهیونیسم مقابله کنند و سردمداران و پیاده نظام های آنها را بشناسند. تمام سردمداران، پیاده نظام ها و افراد کلیدی و اصلی آنها شناسایی و تحت نظر گرفته شوند، نه تنها نتانیاهو: - برای گروگان‌گیری یا حذفشان. - تا جلوی عملیات هایشان را بگیریم و علیه‌شان عملیات اجرا کنیم. - جاسوس هایشان را شناسایی کنیم تا قربانی آنها نشویم. - تا بفهمیم چه کسی را چطور و کجا بزنیم یا گروگان بگیریم. امیرالمومنین امام علی (ع): مرد جنگجو هميشه بيدار و هوشيار است، و هر كه از دشمن آسوده بخوابد دشمن نسبت به او نخواهد خفت.

مركز گسترش سينماي مستند و تجربی، سازمان پژوهش و برنامه‌ریزی آموزشی وزارت آموزش و پروررش، موسسه های پژوهشی، مسئولین محترم دولتی، رئیس جمهور، وزرت اطلاعات، وزارت اطلاعات و حفاظت اطلاعات سپاه پاسداران انقلاب اسلامی ایران، صدا و سیمای جمهورری اسلامی ایران، وزارت علوم، تحقیقات و فناوری کشور، مجلس شورای اسلامی ایران

1000
پیگیری از مسئول مربوطه
10٬000
پیگیری از عالی ترین مسئول

@Ebrahim_sejjil6 خرداد 1405
در پاسخ به
9**7618

@Ebrahim_sejjil  •  3 خرداد 1405

مطالبه

لزوم ساماندهی توزیع سوخت در جایگاه‌های بنزین

بسمی تعالی جناب آقای دکتر محمدباقر قالیباف ریاست محترم مجلس شورای اسلامی با سلام و احترام، اینجانب به عنوان یکی از شهروندان کشور، بدین‌وسیله مراتب اعتراض شدید خود و بخش بزرگی از مردم ایران را نسبت به وضعیت نابسامان و تبعیض‌آمیز توزیع سوخت در جایگاه‌های سراسر کشور به استحضار می‌رسانم. در حال حاضر، مردم برای دریافت سهمیه سوخت خود، ناچار به تحمل صف‌های طاقت‌فرسای چندین‌ساعته هستند که منجر به اتلاف وقت و انرژی سرمایه‌های انسانی کشور می‌شود. متأسفانه در حاشیه این صف‌ها، شاهد شکل‌گیری یک بی عدالتی های آشکار هستیم؛ بدین صورت که مسئولین و متصدیان برخی جایگاه‌ها، در قبال دریافت مبالغ غیرقانونی، خارج از نوبت و با حجم بسیار بیشتر از سهمیه رسمی، سوخت را به افراد خاص عرضه می‌کنند. این اقدام که در بسیاری از نقاط کشور به یک رویه عادی تبدیل شده، نه‌تنها توهینی آشکار به حقوق شهروندی است، بلکه بیانگر وجود یک شبکه توزیع خارج از شبکه (قاچاق داخلی) است که سود آن مستقیماً به جیب متخلفان می‌رود. لذا از جنابعالی به عنوان ریاست مجلس درخواست دارم: ۱. با قید فوریت دستور تشکیل کارگروهی برای نظارت میدانی و بازرسی ویژه از عملکرد جایگاه‌های سوخت سراسر کشور را صادر فرمایید. ۲. با هدف حذف رانت، جلوگیری از اتلاف وقت مردم و قطع دست دلالان سوخت، طرحی جهت «تخصیص سهمیه روزانه ۲۰ لیتر بنزین آزاد بر روی کارت سوخت شخصی هر خودرو» تصویب گردد تا شهروندان بتوانند بدون نیاز به صف‌های طولانی و بدون دغدغه سوءاستفاده جایگاه‌داران، سوخت مورد نیاز خود را دریافت کنند. بدیهی است که تداوم این وضعیت، نارضایتی عمومی را تشدید کرده و تنها کسانی با این اصلاحات مخالفت خواهند کرد که از وضعیت آشفته فعلی و فروش غیرقانونی سوخت، منافع نامشروع کسب می‌کنند. پیشاپیش از دغدغه‌مندی و پیگیری جنابعالی در راستای احقاق حقوق مردم سپاسگزارم. با احترام جمعی از شهروندان معترض به این موضوع

مجلس شورای اسلامی، ریاست جمهوری، قوه قضائیه، مردم ایران

100
گزارش از مطالبه
1000
پیگیری از مسئول مربوطه