كاهش 22 درصدي قيمت مسكن در تهران
خبرگزاري فارس: متوسط قيمت مسكن در شهر تهران در طي دو فصل پاييز و زمستان (شش ماهه)در سال 87 نسبت به تابستان و بهار همين سال حدود 22 درصد كاهش پيدا نموده است.
به گزارش خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس به نقل از وزارت مسكن ،در پي ركود در بازار معاملات مسكن در فصل تابستان و پاييز سال 1387 و كاهش قيمت معاملاتي مسكن در اين بازار، در فصل زمستان 1387 نيز اين فرايند در شهر تهران ادامه پيدا كرد، به طور كلي كاهش در معاملات مسكن و قيمت‌ها از تابستان سال 1387 شروع و تا انتهاي فصل زمستان ادامه پيدا كرده است. در مجموع متوسط قيمت مسكن در شهر تهران در طي دو فصل پاييز و زمستان (شش ماهه) نسبت به تابستان و بهار همين سال حدود 22 درصد كاهش پيدا نموده است.
*قيمت مسكن در تهران
متوسط قيمت مسكن در فصل زمستان سال 1387 در شهر تهران براي يك متر مربع به 15962 ريال رسيد كه نسبت به فصل قبل 13 درصد كاهش نشان مي‌دهد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6 درصد تنزل قيمت مسكن در شهر تهران رخ داده است. در تمامي مناطق شهر تهران به جز يك منطقه (17) قيمت مسكن نسبت به فصل قبل كاهش داشته است، بالاترين كاهش به ترتيب مربوط به مناطق 1 با (25.1-) درصد، 2(23.2-) درصد، 4(20-) درصد و 20 (17.2) درصد بوده است. بنابراين روند كاهش فصلي قيمت مسكن در فصل پاياني سال 1387 همچنان ادامه پيدا نمود.
قيمت مسكن نسبت به فصل مشابه سال قبل نيز با كاهش روبرو بوده است به طوري كه در اغلب مناطق شهر تهران با كاهش قيمت مواجه بوده‌ايم، به طور كلي در 14 منطقه از شهر تهران در اين دوره كاهش قيمتي از حدود 22- درصد تا 1.5- درصد رخ داده است.
نكته قابل توجه در برخي از مناطق شهر به‌رغم كاهش قيمت مسكن ميزان اين كاهش، افزايش قيمت دوره‌هاي مشابه قبلي را پوشش نداده است.
*بالاترين و كم‌ترين متوسط قيمت مسكن
متوسط قيمت يك متر مربع مسكن در زمستان 1387 در شهر تهران در معاملات صورت گرفته معادل 15962 هزار ريال بوده است. اين ارقام در شهر تهران در مناطق مختلف شهر از دامنه متفاوتي برخوردار بوده به طوري كه بالاترين متوسط قيمت معاملات در مناطق 1 و 3 به ترتيب معادل 32058 و 31155 هزار ريال براي يك متر مربع و كم‌ترين متوسط قيمت نيز مربوط به مناطق 20 و 18 به ترتيب معادل 9854 و 10212 هزار ريال بوده است.
به طور كلي، 8 منطقه داراي قيمتي بالاتر از ميانگين در شهر تهران و 14 منطقه داراي قيمتي پايين‌تر از قيمت متوسط شهر بوده‌اند. در مناطق گران‌قيمت كه شامل منطقه‌هاي 1 و 3 مي‌شود مدامنه متفاوت با متوسط قيمت شهر بسيار زياد است اما ساير مناطقي كه از قيمت متوسط شهر بالاترند اختلاف زيادي وجود ندارد. اين در حالي است كه مناطق ارزان قيمت شهر تهران اغلب اختلاف 40 تا 50 درصدي با ميانگين قيمت شهر را دارا است و در اين ميزان در سطح پايين‌تري از ميانگين قيمت شهر قرار دارند.
انتهاي پيام/
16:05 - 1 دی 1388
0 بازدید
1 پاسخ