بازنگری در نحوه محاسبه هزینههای ساخت مسکن ملی بلدالامین کرمان
ما جمعی از متقاضیان پروژه ۱۵۷۶ واحدی مسکن ملی «سردار دلها» (بلدالامین) در کرمان، به استحضار میرسانیم که با وجود دریافت کامل آوردههای سهم متقاضی و پایبندی کامل خانوادهها به تعهدات مالی خود، اکنون با شرایطی ناعادلانه، غیرشفاف و مغایر با ماهیت حمایتی این طرح مواجه شدهایم. پرسش اساسی ما این است: چگونه ممکن است هزینه ساخت خانهای که آوردههای سهم متقاضی آن قبلاً بهطور کامل دریافت شده، دوباره از صفر محاسبه و مطالبه شود؟ واقعیتهای نگرانکننده پروژه ۱. نادیده گرفتن آوردههای قبلی علیرغم دریافت کامل آوردههای سهم متقاضی و وجود پیشرفت فیزیکی پروژه شامل فونداسیون و اسکلت، در قرارداد پیشین، ساخت واحد ۹۰ متری با نرخ هر مترمربع ۴.۶۸ میلیون تومان و با موعد تحویل مهرماه ۱۴۰۴ مقرر شده بود؛ لکن با وجود عدم تحویل واحدها، در قرارداد جدید و با هماهنگی اداره کل راه و شهرسازی کرمان، قیمت ساخت به ۱۷.۲۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بر مبنای ۱۳۴ متر شامل متراژ مفید و مشاعات افزایش یافته و بدون کسر ارزش روز آوردههای پرداختی و ارزش روز بخشهای اجراشده، عملاً کل پروژه از نقطه صفر مورد محاسبه قرار گرفته است. ۲. واریز به حساب غیررسمی از متقاضیان خواسته شده است مبالغ جدید را نه به حساب مسدودی بانک مسکن، بلکه به حساب شرکت پیمانکار واریز کنند؛ اقدامی که با اصول شفافیت مالی و رویههای متعارف طرحهای ملی سازگار نیست و نگرانی جدی متقاضیان را برانگیخته است. ۳. ابهام در مبنای قیمتگذاری قیمتگذاری جدید بر مبنای مجموع متراژ مفید و مشاعات انجام شده، بیآنکه توضیح شفاف، رسمی و مستندی درباره مبنای کارشناسی این محاسبه ارائه شود؛ موضوعی که فشار مالی سنگینی بر خانوادهها تحمیل کرده است. 📢 پرسشهای روشن ما از مسئولان • با وجود دریافت کامل آوردههای سهم متقاضی، مبنای محاسبه مجدد هزینه ساخت از نقطه صفر چیست؟ • چرا ارزش روز تمامی مبالغ پرداختی قبلی و نیز ارزش روز بخشهای ساختهشده در محاسبات جدید بهصورت شفاف و مستند کسر نشده است؟ • چرا با وجود قرارداد قبلی و پیشرفت فیزیکی پروژه، شرایط جدید به گونهای تنظیم شده که گویی هیچ عملیات اجرایی و هیچ آوردهای پیش از این وجود نداشته است؟ • چرا مبالغ جدید باید به جای حساب رسمی بانکی پروژه، به حساب شرکت پیمانکار واریز شود؟ • مبنای قانونی و کارشناسی محاسبه قیمت بر اساس متراژ مفید و مشاعات چیست و چرا بهطور رسمی اعلام نشده است؟ ✅ مطالبات روشن و قانونی ما ۱. شفافسازی مالی ارائه گزارش رسمی، دقیق و مستند از نحوه هزینهکرد کل آوردههای سهم متقاضی که تاکنون بهطور کامل دریافت شده است. ۲. محاسبه عادلانه و قانونی کسر دقیق، شفاف، مستند و کارشناسیشده ارزش روز تمامی مبالغ پرداختی قبلی و همچنین ارزش روز بخشهای اجراشده پروژه، از هرگونه محاسبه و مطالبه جدید، به عنوان حق مکتسبه متقاضیان. ۳. ارائه توضیح رسمی درباره مبنای کارشناسی قیمت ارائه توضیح شفاف و رسمی درباره مبنای کارشناسی قیمت اعلامشده و نحوه محاسبه متراژ مفید و مشاعات، بر اساس شیوهنامه و دستورالعملهای رسمی طرح نهضت ملی مسکن. ۴. بازگشت پرداختها به سازوکار رسمی انجام هرگونه پرداخت جدید صرفاً از طریق حساب مسدودی بانک مسکن و در چارچوب قانونی و شفاف. ۵. حذف شروط تحمیلی اصلاح قراردادهای جدید و حذف بندهای یکطرفه و سلب مسئولیت پیمانکار در قبال تعهدات اساسی پروژه. 6. برگزاری مناقصه جهت انتخاب پیمانکار ساخت ✍️ مطالبه نهایی ما ما متقاضیان این پروژه، خواستار مداخله فوری نهادهای نظارتی و اجرایی برای جلوگیری از تضییع حقوق خانوادههایی هستیم که با اعتماد به طرح حمایتی دولت، آوردههای سهم متقاضی را بهطور کامل پرداخت کردهاند و اکنون با مطالبه مجدد هزینهها مواجه شدهاند. با وجود دریافت کامل آوردههای سهم متقاضی و اجرای بخشی از پروژه، چرا ارزش روز مبالغ پرداختی قبلی و ارزش روز بخشهای ساختهشده در محاسبات جدید کسر نشده است؟ ✍️ با امضای این پویش، از حق قانونی خود و خانوادههایمان دفاع میکنیم. ما تنش نمیخواهیم؛ ما شفافیت میخواهیم. ما امتیاز ویژه نمیخواهیم؛ ما اجرای دقیق و عادلانه تعهدات میخواهیم. ما فقط میخواهیم هزینه خانهای که آورده آن بهطور کامل پرداخت شده، دوباره از صفر محاسبه نشود. اگر امروز به این پرسش پاسخ داده نشود، فردا این مسئله میتواند در سایر پروژههای مشابه نیز تکرار شود. ✍️ این پویش را امضا کنید تا صدای ۱۵۰۰ خانوادهای که کل آورده خود را پرداخت کردهاند، شنیده شود.
وزیر محترم راه و شهرسازی، بازرسی کل کشور، دادستان کل کشور، استانداری کرمان ، فرمانداری کرمان، سازمان بازرسي كل كشور
