به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، فریبرز واحدی در آیین افتتاح فاز 3 مسکن ویژه تهران در بلوک‌های (500 واحدی) گفت: بعد از ادغام وزارت مسکن و وزارت راه، بزرگترین دستگاه اجرایی کشور شکل گرفت و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران 20 درصد حجم بارگذاری مسئولیت‌های وزارت راه و شهرسازی را هم در حوزه مسکن و هم در حوزه راه و شهرسازی برعهده گرفت.
وی ادامه داد: دوره سختی را از لحاظ اقتصادی پشت سر گذاشتیم، به‌طوری‌که تاکنون چنین تجربه مدیریتی را ندیده بودیم. در 2 سال گذشته به لحاظ منابع و اعتبارات به شکل قابل توجهی در تنگنا قرار داشتیم که همین موضوع باعث شد هم حوزه حمل‌ونقل و هم حوزه مسکن تأثیر زیادی از اقتصاد کلان کشور بگیرد.
واحدی با اشاره به اینکه بخش مسکن 5 درصد از سهم تولید ناخالص داخلی را به خود اختصاص می‌دهد، گفت: امید است با سیگنال‌های مثبتی که بعد از لغو تحریم‌ها به کشور وارد خواهد شد، دوران شکوفایی در حوزه ساخت و ساز را شاهد باشیم تا مجدداً رونق به ساخت و ساز بازگردد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با تأکید بر اینکه مسکن ویژه تهران در دولت قبل برای دهک‌های میانی درآمدی استارت خورد، گفت: مسکن ویژه تهرانسر که توسط 5 پیمانکار و به تعداد 2 هزار و 310 واحد مسکونی در منطقه تهرانسر قرار شد احداث شود، از تسهیلات دولتی استفاده نکرده و براساس آورده مردم احداث می‌شود. بنابراین این پروژه به آورده‌های مردم متکی بوده است.
وی ادامه داد: اگرچه در دولت قبل قرار بود این پروژه ادامه یابد و در مناطقی مثل منطقه 22، وردآورد، کیانشهر، تهرانپارس و منطقه 5 نیز احداث شود، اما در پروژه تهرانسر به این نتیجه رسیدیم که دولت سازنده خوبی نیست و نمی‌تواند خود را درگیر ساخت و ساز کند، بلکه باید به سمت سیاست‌گذاری برود.
واحدی ادامه داد: به این نتیجه رسیدیم که شکل کار باید تغییر کند و دولت باید با اعطای تسهیلات، برنامه‌های تولید و عرضه مسکن را برای تمام دهک‌ها تحت پوشش قرار دهد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه بعد از شروع به کار دولت یازدهم، مسکن ویژه تهرانسر خیلی در اولویت وزارت راه و شهرسازی نبود، گفت: ما معتقد هستیم اساس کار دارای ایراد است، اما با توجه به پیگیری‌های متقاضیان و رسانه‌ها به این نتیجه رسیدیم که باید همانند مسکن مهر، مسکن ویژه تهران نیز پیگیری و تحویل متقاضیان شود.
وی ادامه داد: به همین منظور و برای تحویل واحدهای مسکن ویژه یک کارگزار مستقل را در این پروژه تفویض اختیار کردیم، هیأت عاملی در این خصوص شکل گرفت تا عقب‌ماندگی‌ها جبران شود.
واحدی ادامه داد: تلاش کردیم تا طبق برنامه زمان‌بندی جدید و رویکرد جدید، مسکن ویژه تهرانسر به سرانجام برسد. به همین منظور از اوایل سال 93، استارت کار زده شد، به‌طوری‌که 570 واحد مسکونی در سال 93 و 640 واحد مسکونی نیز در اواخر سال گذشته به بهره‌برداری رسید و امروز نیز در فاز سوم 500 واحد مسکونی تحویل متقاضیان می‌شود.
وی ادامه داد: برای اینکه خدمات رفاهی این واحدها از سوی پیمانکاران تکمیل شود، 5 درصد از سپرده‌های پیمانکاران را نگه داشته‌ایم تا پیمانکاران نواقص این واحدهای مسکونی را رفع کنند و اگر در داخل واحدها نقصی دیده شد، کمیته رفع نقص آن را پیگیری و برطرف کند.
به گفته مدیر قرار است 300 واحد مسکن ویژه تا آخر ماه جاری و مابقی واحدها تا آبان‌ماه تحویل متقاضیان شود.
واحدی با اشاره به اینکه پرونده مسکن ویژه تهران در آبان‌ماه بسته خواهد شد و دیگر شبیه این پروژه را در تهران تجربه نخواهیم کرد، گفت: تلاش ما این است که طرح‌های جدیدی به شکل ساخت و ساز که در بافت‌های فرسوده متمرکز خواهد شد، آغاز شود؛ چراکه دولت مقرر کرده سالانه به 300 هزار واحد مسکونی در بافت‌های مسکونی تسهیلات اهدا کند، بنابراین تلاش می‌کنیم برای استان تهران از این 300 هزار واحد مسکونی سهم خوبی را بگیریم.
وی با بیان اینکه پروژه مسکن ویژه از تسهیلات دولتی استفاده نکرده و متکی به آورده متقاضیان است، تأکید کرد: هنوز از فاز نخست این پروژه که سال گذشته افتتاح شده است، 40 نفر قسط پنجم خود را که هر کدام از متقاضیان باید 45 میلیون تومان پرداخت می‌کردند را، پرداخت نکردند و 150 نفر نیز از فاز دوم قسط پنجم خود را پرداخت نکردند (جمع این عدم پرداختی‌ها 9 میلیارد تومان می‌شود).
به گفته وی مسکن ویژه تهرانسر در 4 قسط 20 میلیون تومانی و یک قسط 45 میلیون تومانی از سوی متقاضیان ساخته می‌شود که به عنوان مثال بالاترین قیمت این واحدها 276 میلیون تومان است، بنابراین هر متقاضی 125 میلیون تومان اگر پرداخت کند، 141 میلیون تومان آن می‌ماند که باید متقاضی در 10 سال، اقساط را پرداخت کند.
وی در پاسخ به سؤال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه آیا این واحدهای مسکونی قابلیت نقل‌وانتقال و صدور اسناد مالکیت بعد از تحویل را خواهد داشت؟ گفت: شیوه‌نامه نقل و انتقالات واحدهای مسکن ویژه را به وزارت راه ارائه کرده‌ایم تا اگر کسی بخواهد برای واحد خود اسناد بگیرد، سهم دولت را تسویه کند تا پس از 6 ماه تا یک سال برای واحد مسکونی او سند صادر شود.
*بانک‌های عامل مسکن اجتماعی مشخص شدند
واحدی با اشاره به اینکه براساس بازنگری طرح جامع مسکن در افق 13 ساله، سالانه باید 950 هزار واحد مسکونی احداث شود، گفت: نصف 50 درصد این میزان را باید بخش خصوصی و 50 درصد آن را دولت در قالب طرح‌های حمایتی مسکن بافت فرسوده و بالغ بر 125 هزار مسکن اجتماعی احداث شود.
وی ادامه داد: بانک‌های عامل اهدای تسهیلات به مسکن اجتماعی نیز مشخص شده‌اند، اما دولت باید مابه‌التفاوت نرخ سود بانکی آن را مشخص کند.
*لغو افتتاح ۱۱ هزار مسکن مهر در پرند بخاطر نبود انشعاب آب و برق
واحدی با اشاره به اینکه هدفگذاری و برنامه اجرایی مسکن مهر در استان تهران 328 هزار واحد است گفت:95 هزار و 300 واحد از این واحدها در شهر پرند در حال ساخت است و تا امروز 43 هزار و 693 واحد افتتاح شده و در بهمن امسال نیز سه هزار و 824 واحد آمده افتتاح می شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه برنامه شهر پردیس 89 هزار و 456 واحد است، افزود: از این تعداد تاکنون 11 هزار و 795 واحد تحویل شده و قرار بود در هفته دولت امسال 11 هزار واحد دیگر نیز افتتاح شود اما به دلیل اینکه انشعابات آب برق و گاز نداشتند این افتتاح لغو شد.
واحدی ادامه داد:در شهر اندیشه نیز سه هزار و 93 واحد مسکن مهر در دست ساخت است و از این تعداد 1193 واحد افتتاح شده و قرار است در هفته دولت امسال 580 واحد دیگر نیز افتتاح شود.
وی با بیان اینکه بنیاد مسکن نیز 36 هزار واحد مسکن مهر را در شهرهای زیر 25 هزار نفر در حال ساخت دارد، گفت: از این تعداد 16 هزار و 490 واحد افتتاح شده و براساس اعلام این بنیاد طی هفته دولت 4 هزار و 500 واحد دیگر اماده افتتاح خواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران ادامه داد: در شهرهای بالای 25 هزار نفر جمعیت نیز برنامه ما 108 هزار و 894 واحد مسکن مهر بوده که تاکنون 81 هزار و 426 واحد افتتاح شده و 10 هزار واحد دیگر نیز 16 شهریور امسال افتتاح می‌شود.
*حذف دو هزار مسکن مهر بخاطر رها شدن از سوی سازنده ها
واحدی با بیان اینکه حدود دو تا سه هزار واحد مسکن اداره راه و شهرسازی استان تهران به دلیل اینکه رها شده حذف می‌شود، گفت: در مجموع از 328 هزار و 748 واحد مسکن مهر استان تهران تاکنون، 208 هزار واحد افتتاح شده و مابقی آن نیز تا پایان سال 95 افتتاح می‌شود.
انتهای پیام/م
